媒體
分類
新聞
- 黔文旅招商推介 促深化合作
- 圖片新聞
- 銀河嘉佩樂酒店明年中開業
- 旅業倡拓具潛力自由行城航線
- 客量支持 酒店料“五一”房九成滿
- (一家之言)眾志成城打造宜遊環節
- 黑桃資本捐出藝術珠寶藏品
- 美股近期大市回顧及展望
- 特斯拉營收利潤遜預期
- 餐飲業使用智能管理系統趨增
- 深合區科創扶持十措 接受申請
- 張文宏：大健康料成澳新產業支柱
- 餐飲智能方案展示會下周一舉行
- 美四月採購經理人指數回落
- 亞洲貨幣偏弱 人幣壓力漸增
- 建築工程界赴黔考察發展趨勢
- 港股三連升 破年內小三頂
- 樂高特展 展1:1賽車模型
- 銀河櫻花文化節 豐富多元體驗
- 格蘭莫雷借澳平台入內地
政府部門遷出 寫字樓市場影響微
2019-07-19 06:35
政府部門遷出 寫字樓市場影響微
【本報消息】第一太平戴維斯澳門區董事總經理廖沛霖表示，雖然政府有意在新填海B區及E區興建政府大樓，政府部門或逐步遷出現有寫字樓，但因租約年期普遍有五至十年，且集中某幾幢寫字樓，長遠對整體市場影響不明顯。
廖沛霖表示，今次調查範圍中，有19幢寫字樓有政府部門租用，涉及1,223個辦公單位，實用面積126萬平方呎。換言之，政府部門租用的實用面積，約相當於今次調查範圍內的2成。政府租用的辦公單位中，75%是全層租用，平均實用面積11,901平方呎，其餘非全層單位中，25%的辦公單位超過5,000平方呎。
政府部門的大樓目前尚在規劃中，結合政府部門的租約年期考慮，料五至十年後才會陸續遷出，短時間不會大規模遷出。雖然政府是寫字樓市場的最大租客，但部門主要集中租用中區及皇朝區某幾幢寫字樓，料未來對該幾幢寫字樓影響較大，對整體市場影響則不明顯。
離岸公司遷出有影響
不過，立法會去年底通過《廢止離岸業務法律制度》，過渡期至明年底，一批離岸公司料年半內逐步遷出寫字樓，對市場影響較直接。據今次調查，目前離岸公司租用29幢寫字樓共261個單位，實用面積22.4萬平方呎，約佔調查範圍的3.4%。假設離岸公司全部遷出，且市場沒有新租客承接，屆時空置率將由8.1%升至11.5%。
橫琴方面，發展商租金開價普遍每平方米100-130元人民幣，澳門乙級、丙級寫字樓每平方呎租金約20多元，加上橫琴配套尚未成熟，工作、生活不便利，澳門中小企短期內不會因輕微租金差價而把寫字樓搬到橫琴，故不會令空置率大增。大企業則可能考慮到澳門外僱審批嚴謹，把後勤部門搬到珠海，聘請內地居民處理。
澳門日報新聞
-
黔文旅招商推介 促深化合作14小時前
-
圖片新聞14小時前
-
銀河嘉佩樂酒店明年中開業14小時前
-
旅業倡拓具潛力自由行城航線14小時前
-
客量支持 酒店料“五一”房九成滿14小時前
-
(一家之言)眾志成城打造宜遊環節14小時前
-
黑桃資本捐出藝術珠寶藏品14小時前
-
美股近期大市回顧及展望14小時前
-
特斯拉營收利潤遜預期14小時前
-
餐飲業使用智能管理系統趨增14小時前
-
深合區科創扶持十措 接受申請14小時前
-
張文宏：大健康料成澳新產業支柱14小時前
-
餐飲智能方案展示會下周一舉行14小時前
-
美四月採購經理人指數回落1日前
-
亞洲貨幣偏弱 人幣壓力漸增1日前
-
建築工程界赴黔考察發展趨勢1日前
-
港股三連升 破年內小三頂1日前
-
樂高特展 展1:1賽車模型1日前
-
銀河櫻花文化節 豐富多元體驗1日前
-
格蘭莫雷借澳平台入內地1日前
留言