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酒店 零售 飲食業務齊插水 香港史上最差的黃金周

2019-10-03 14:03








香港在國慶節當日最少逾40間大型商場關閉。

昨日為國慶節日第一天復市,因香港社會活動持續不穩,「黃金周」風光不再,香港在國慶節當日最少逾40間大型商場關門,根據香港旅發局資料,今年「黃金周」訪港旅客料按年急插86%,每日旅行團數量僅15團,去年則多達110 團。

香港旅遊業立法會議員姚思榮稱,酒店業最慘痛,部分旺區只有兩至三成預訂率,較以往跌逾九成。飲食業則估計整體生意減少一半以上。昨日零售股齊跌,而地產股則受惠香港政府擱置「明日大嶼」的傳聞,表現造好,酒店及酒樓股表現平穩。( 文:胡夢然 圖:互聯網)

今年香港酒店預訂房間大減,商業區冷清,主題樂園變「鬼城」。姚思榮指,過往「黃金周」接待較多臨時決定赴港的自由行遊客,因此今次影響酒店業較多,以往三四星酒店房價都要逾千元,今年跌了七成,酒店的整體預訂率只有四、五成,灣仔、尖沙嘴等旺區只有兩至三成,與過往逾九成預訂相差很遠。他又說,旅行團數目由以往百多團減少至數團,他形容是「插水式下跌」。

昨日酒店股表現平穩,香格里拉(0069)及美麗華酒店(0071)無升跌,惟富豪酒店(0078)表現搶眼,有近3% 的升幅。

市場昨日有傳香港政府擱置「明日大嶼」,故昨日地產股逆市上揚。
零售、酒樓生意減少一半

香港餐飲聯業協會會長黃家和表示,與去年同期比較,業界推斷整體生意減少一半以上,示威區的生意更減少七至八成。他表示,當日封閉多個港鐵站,亦影響跨區消費,而部分當區大眾化的酒樓食肆,則所受影響應相對輕微。

至於零售業,中國銀河國際分析員李嘉豪認為,即使香港未見反修例風波,零售行業亦面對人民幣貶值、去年基數較高等挑戰。事實上,生意自6月下旬已更加「難做」,相信依賴遊客,或是遊客業務佔比較重的公司情况更嚴重,即使零售商推出優惠,短期效果不大,行業長遠或出現整合。

李嘉豪補充,莎莎(0178)一直檢視其店鋪網絡,未來有機會關閉業務欠佳、租金昂貴且業主「企硬」的店鋪。由於本地客及遊客消費意慾大減,銷情較去年或有明顯下跌,預計莎莎十一數據將維持較大跌幅。

姚思榮指,旅行團數目由以往百多團減少至數團,他形容是「插水式下跌」。
逾40商場關門

國慶當日暫停營業的商場中,包括港鐵(0066)旗下九龍灣德福廣場、圓方及青衣城;新地(0016)旗下沙田新城市廣場、觀塘apm、世貿中心及元朗YOHOMALL等;希慎興業(0014)旗下銅鑼灣希慎廣場;太古地產(1972)旗下金鐘太古廣場等。

根據中原地產數據顯示,零售鋪租已跌至五年最低且未見底;8月促成的租務成交亦急挫至2008年以來最少,目前主要旺區的零售鋪空置率,由今年初5.6%,升至8月的6.5%。該行指出,這是史上最差的時候,預計今年下半年前線街鋪租金將再跌10%至15%。

但因市場昨日有傳香港政府擱置「明日大嶼」,故昨日地產股逆市上揚,太古地產(1972)及九倉置業(1997)不跌反升逾2%,惟作為收租股指標,兩隻股份自6月初以來已累插有兩成五,較整體地產分類指數的跌幅多出一倍多。