9月新批住宅按揭按月跌近一成樓市年內料續平淡

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9月份住宅按揭按月減少9.4%至 37.2 億元。

巿場認為目前已有一些現樓新盤在推貨，特別是「擎天匯」，相信會為巿場帶來一定的提振作用。

澳門金管局公布 9月份住宅按揭統計，期內銀行新批住宅按揭按月減少9.4%至 37.2億元（澳門幣，下同），新一期7至9月的月平均數為42億元，較上一期6至8月減少15.6%。

地產中介人士表示，9月新批住宅按揭錄得下跌，反映8月新盤巿場在淡季影響下表現一般，而年內餘下月份的新批住宅按揭估計亦會持平發展。（文：洪偉順　圖：互聯網）

澳門租售王物業代理營業董事陳偉志表示，8月為傳統淡季，因暑假影響，加上少新樓推出，導致9月新批住宅按揭錄得下跌。他說：「近期發展商推貨時所伴隨的優惠，亦令準買家持觀望態度，因擔憂是否意味樓巿前景會有調整，這亦是近期交投減弱的原因之一。」陳偉志指10月、11月及12月的新批住宅按揭數據不會有驚喜，他相信8、9月是最差月份，接下來年內月份就算再下跌亦是輕微幅度。對於氹仔盤「擎天匯」向買家提供貸款，陳偉志認為有助刺激成交，皆因目前普遍買家首期均偏低。

10月新批住按料平淡

陳培杰

好來屋網絡地產氹仔分行經理陳培杰亦表示，8月新樓成交減少是9月新批住宅按揭下跌的原因，而9月新樓成交錄得20%的下跌，估計10月的新批住宅按揭數據亦會平淡。他認為，目前已有一些現樓新盤在推貨，特別是「擎天匯」，是次推出的為現樓細單位，相信會為巿場帶來一定的提振作用。

數據方面，9月樓花按揭的新批住宅按揭貸款為2.6億元，按月上升5.6%。若與2018 年同期相比，新批核樓花按揭貸款增加53.9%。新批商用物業貸款按月減少11.7%至29 億元。截至 9月底，未償還住宅按揭貸款總額 2,283 億元，按月上升0.8%，按年增加 7.5%。貸款拖欠率按月上升 0.01 個百分點至 0.24%。

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