上季住宅成交二千三宗   量價俱跌

    【本報消息】統計局資料顯示，第三季住宅買賣2,342個，按季減少383個，整體住宅單位每平方米實用面積平均價格按季跌0.3%至109,977元（澳門元，下同）。

    現貨價跌百分四

    今年第三季完成繳納印花稅程序的樓宇單位及停車位買賣3,010個，總值174.8億元，按季分別跌16.2%及12.8%。住宅單位買賣2,342個，按季減少383個，成交總值142.5億元，跌15.7%。全季現貨住宅成交1,946個，較上季減少411個，成交金額跌19.9%至110.3億元；住宅樓花買賣增加28個至396個，成交金額32.2億元，升2.6%。

    整體住宅單位每平方米實用面積平均價格（109,977元）按季跌0.3%，當中澳門半島（104,711元）和路環（116,567元）分別跌4.8%及9.5%；氹仔（122,536元）則顯著升20.7%，主要是該區成交單位中價格較高的樓花佔比(44.4%)增32.7個百分點所致。

    現貨住宅單位每平方米實用面積平均價格（101,439元）按季跌3.9%；成交較集中在黑沙環新填海區，佔481個；氹仔中心區有235個；黑沙環及祐漢161個。平均價格分別為每平方米141,718元、99,949元及88,765元。

    樓花價格升成二

    住宅樓花每平方米實用面積平均價格按季升12.5%至153,090元；氹仔舊城及馬場的成交有187個、路環81個、氹仔中心區43個，平均價格分別為每平方米181,840元、123,845元及154,001元。

    辦公室單位每平方米實用面積平均價格（115,784元）按季升13.1%，工業單位（59,673元）升7.5%。

    第三季訂立的不動產買賣契約3,554宗，涉及的不動產數目（3,760個）按季升38.0%；訂立按揭貸款契約有3,698宗，涉及不動產數目（4,714個）跌5.8%。

    私人建築方面，截至今年第三季在設計階段及在建中的住宅單位分別有8,588個及4,144個，另有1,750個處驗樓階段。季內獲發動工批示的住宅單位有191個，無間隔單位佔總數52.4%。獲發使用准照的住宅單位1,970個，當中二房、三房及一房單位分別佔36.9%、24.2%及22.8%。