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10月住宅按揭貸款按月下跌5.4% 學者:明年樓市仍不樂觀

2019-12-13 08:04








學者估計明年樓市也不樂觀。
金管局公布的按揭數據,6至10月一直向下行。
曾澤瑤

澳門金融管理局昨(12)日公布今年10月份物業按揭貸款統計,顯示10月新批核的住宅按揭貸款為35億元(澳門元,下同),相較9月份的37.2億元,按月下跌 5.4%。

另外,新批核的商用物業貸款則增加。在未償還貸款總額方面,住宅按揭貸款按月錄得增長,而商用物業貸款則下降。 (文:產經組 圖:互聯網)

今年樓市表現一般,住宅按揭的金額自6月以來一直向下行,6月時一度高見60.4億元,及後拾級而下,7到9月分別為48億元、41億元及億 元, 到10月 更 跌 至35億 元。2019年8月 至月,新批核住宅按揭貸款每月平均數為38億元。

翻查過去一年的新批核的住宅按揭貸款數據,今年10月與去年同期的34億元比較,大致上相若。但今年6月起則呈下跌趨勢,上述數據又是否對本澳未來樓市發展有何啟視?

經濟下行影響置業意欲

澳門經濟學會副理事長曾澤瑤表示,總結住宅按揭貸款數據下跌有幾個原因,首先是受中美貿易摩擦打擊,第二是因香港社會事件對買樓人士或投資者的心理上也造成某程度上影響,再加上今年本澳的賭收亦連續下跌等,由以上種種的不利好經濟環境氣氛籠罩下,均影響到買樓人士及投資者的入市意欲。

問及本澳門來年的樓市發展,曾澤瑤稱,根據現時的環境來看,對於本澳明年的樓市預測仍不太樂觀,再加上政府經屋開隊影響,相信也會進一步影響到私人樓宇市場的表現。