去年粵賣地五千億   大灣區絕對主力

    【本報記者廣州四日電】好地研究院發佈數據顯示，一九年廣東省21市成交地塊（指宅地、商住地、商地）共952宗，成交建築面積10,533.3萬平方米，同比增16.3%；出讓金4,981.3億元，同比增22.2%；成交樓面價每平方米4,729元，與一八年基本持平。其中粵港澳大灣區是絕對主力，涉宅用地成交體量為4,680萬平方米，佔全省超過一半，出讓金額3,818.5億元，佔超過8成。

    一九年，宅地市場繼續延續一八年走勢，上半年熱度較高，競拍激烈，下半年明顯降溫，市場經歷斷崖式走勢。從各區域成交體量及市場容量看，大灣區是廣東的絕對主力。

    一九年，大灣區九市成交涉宅用地（含商住、人才安置房）352宗，出讓面積1,733.8萬平方米，可建建面4,680萬平方米，出讓金3,818.5億元，樓面均價8,159元，平均溢價率13.8%。

    大灣區涉宅用地成交體量為4,680萬平方米，佔全省51.7%，粵東、粵西、粵北均未超過1,600萬平方米；大灣區涉宅用地總出讓金3,818.5億元，粵東、粵西、粵北均未超過350億，灣區佔全省比例高達85.1%。

    一月推宅地卅六宗

    去年宅地出讓金超500億元的城市僅2個——廣州、佛山，兩市總出讓金2,083.1億元，約佔全省46%；其中，廣州出讓金1,356.2億元，佛山出讓金726.9億元；排名第3-5城市依次為深圳、東莞、珠海，3市出讓金均逾300億元，分別為390.3億、374億和364.2億。

    近三年看，大灣區宅地出讓面積、建築面積基本持平，出讓金上漲。與一八年比較，一九年整體量平價漲，其中可建建面與一八年的4,645.4萬平方米基本持平；出讓金同比一八年的3,005.3億元漲27.1%；樓面均價比一八年的6,469元漲26.1%。

    今年一月，廣東預計出讓涉宅地塊36宗，總出讓面積158.8萬平方米，總建築面積409.3萬平方米，總起價201.3億元。其中，大灣區9市預計出讓涉宅地塊18宗，總出讓面積117.1萬平方米，總建築面積300萬平方米，總起價188.3億元。