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2019年珠海賣地涉資407億

2020-01-14 08:04








2019年珠海共推出41幅用地,其中成交共29宗。
去年唐家北圍終止出讓的土地達7幅之多。
從各區的成交情況來看,金灣區拔得全市頭籌,全年共成交13幅土地。
香洲區最高樓面地價為每平方米24,700元,已建成「建發央璟」項目。

2019年落下帷幕,珠海全年賣地成績單亦出爐,據粗略統計,2019年珠海共推出41幅用地,其中成交共29幅,終止出讓11幅,流拍1幅,成交面積約248萬平米,賣地金額約407.31億元人民幣。

從全年的土拍情況來看,上半年珠海優質地價溢價率高達5成,唐家北圍、西部中心城區及金灣航空新城等規劃利好區域爭奪激烈,拍賣會現場火熱。

但下半年則略顯冷清,唐家北圍、高欄港區及斗門區等地塊相繼傳來不斷延期的消息,最終難逃終止出讓或流拍的命運,其中唐家北圍終止出讓達7幅之多。到了12月份商住地拍賣有所好轉,掛牌的8幅地塊全部順利拍出。

金灣全年成交十三地

從各區的成交情況來看,金灣區拔得全市頭籌,全年共成交13幅土地,成交面積達114.8萬平米,涉及金額185.6億元,成交地塊主要集中在熱門區域——航空新城。

香洲區則緊隨其後,共成交8幅土地,面積40.2萬平米,成交金額127.3億元,主要集中在唐家北圍。

建發高價奪香洲地

按樓面地價來看,香洲區最高為每平方米24,700元,地塊位於梅華西路附近,性質為住宅用地。開發商為建發集團,已建成「建發央璟」項目,具體樓價雖未公布,但市場預估每平方米價格逾40,000元。

橫琴新區鮮有住宅用地拍賣,今年獲得最高樓面地價的地塊性質為商業用地,位於天沐河旁,價格為每平方米6,570元。開發商為珠海大橫琴創新發展有限公司,據悉項目未來將打造成橫琴新地標——設有橫琴規劃展示廳、高端精品酒店、商業、遊艇碼頭、遊艇俱樂部、會議中心及展示空間和創新型高科技產業辦公空間,並配有不少於40個遊艇碼頭泊位。

復星高價搶斗門地王

金灣區今年最高樓面地價為17,375元,該地塊亦為住宅用地,位於航空城,被鵬瑞集團競得,計劃建成「金玥灣」住宅小區,項目距離在建的金灣華發商都約1.3公里。

斗門區今年的最高樓面價為8,219元,該地塊位於湖心路地段,性質為住宅加商業用地,由復星集團競得,同時開發商被要求需引入任意一家國內知名商業品牌,如新天地、恆隆廣場、萬象天地及太古里等,簽訂由其進駐經營商業項目的《運營合作協議》,且約定運營期限不少於10年。