「信譽名門」上周吸引大批市民排隊睇樓。（互聯網圖片）

中原澳門及橫琴地產董事何兆恆（右）指出，5月樓宇買賣會升四成左右。（資料圖片）

近期新盤開售均現長龍。（資料圖片）

澳門4月份住宅樓宇交投買賣偏淡，比2019年同期比較有明顯跌幅，全月僅錄得443宗成交。相較4月份，地產業界指出5月份情況相對好轉，一來是疫情緩和，市民恢復一定購買力，二來發展商開放新盤發售且推出一定優惠，刺激市場令成交數有所提升。有業界估計，5月份住宅樓宇交投會較上月有四成升幅。（文：產經組）

疫情期間，很多發展商陸續推新盤出售，而且同時推出「上樓」優惠，其中位於氹仔的「銆海灣」、筷子基的「東方海岸」及望廈「信譽名門」三個新盤，在近月反應理想，而三個盤均推出「一成首期」上樓優惠措施，推高疫情期間住宅樓宅交投情況。

中原料生意上升三成

「信譽名門」於20日起公開第三輪發售，網上亦很多市民討論該單位價格。「信譽名門」發展商推出一成首期優惠，最低首期約為80萬左右可以入住兩房一廳單位連車位。而發展商今次開賣單位最細是600呎單位，而開放式等細單位則已在首兩次開賣中清貨。「信譽名門」第三輪開賣成呎價約為10,000元（港元，下同）至12,000元，與其他新盤呎價相約。

中原澳門及橫琴地產董事何兆恆表示，「信譽名門」開創全澳首個「先賣後租」形式，吸引市民注意，因解決現時超過住宅樓宇價格高於800萬後要付五成首期的問題。他指中原在上星期賣出「信譽名門」160個單位，發展商以「先賣再租」的形式，首付一成首期，之後五年發展商以收取買家「租金」形式代替供款，買家可待五年後才正式與銀行借貸。

何兆恆指出今個月樓宇成交數較上月好，以中原為例，本月生意較上月增加三至四成，直至昨日中原澳門及橫琴生意額達到1,200萬，有信心在月尾達到1,600萬。何兆恆指出，疫情好轉亦是樓價回復正常的因素之一，因市民對發展有信心，預計情況樂觀。

5月成交或有600宗

滙置地產投資有限公司營運經理雷潔珊表示，5月樓市方面好一些，都是新盤帶動，當中主要包括「東方海岸」、「信譽名門」等新盤，相信5月份成交量約升20%，估計約有600宗左右，其中「信譽名門」成交量較多，且拉高了呎價，而該新盤睇樓量近萬人次，有個別時間更要排近五小時。

雷潔珊

未來樓市要看疫情

曜澳集團主席梁覺徽表示，「信譽名門」的付款方式吸引，成功吸引市民置業購買單位，然而另一方面他亦坦言現時樓市氣氛不如以往，市場情況不會太好，而近期新盤開售情況反映澳門人對樓宇市場仍有需求。

他認為，澳門上個月開始，隨着疫情放緩，而內地防控亦做得相當好下，市民對前景有樂觀看法，對未來會有一定信心，因而置業信心亦變得較好。然而，對於未來樓市看法，梁覺徽指出不敢大膽預測，因世界各地疫情未有十分好轉的情況，內地亦未知會否開放世界各地的航班，對未來樓市看法要留意疫情變化。

梁覺徽