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5月新盤銷售火熱 業界:樓市成交料升四成

2020-05-28 12:02














「信譽名門」上周吸引大批市民排隊睇樓。(互聯網圖片)
中原澳門及橫琴地產董事何兆恆(右)指出,5月樓宇買賣會升四成左右。(資料圖片)
近期新盤開售均現長龍。(資料圖片)

澳門4月份住宅樓宇交投買賣偏淡,比2019年同期比較有明顯跌幅,全月僅錄得443宗成交。相較4月份,地產業界指出5月份情況相對好轉,一來是疫情緩和,市民恢復一定購買力,二來發展商開放新盤發售且推出一定優惠,刺激市場令成交數有所提升。有業界估計,5月份住宅樓宇交投會較上月有四成升幅。(文:產經組)

疫情期間,很多發展商陸續推新盤出售,而且同時推出「上樓」優惠,其中位於氹仔的「銆海灣」、筷子基的「東方海岸」及望廈「信譽名門」三個新盤,在近月反應理想,而三個盤均推出「一成首期」上樓優惠措施,推高疫情期間住宅樓宅交投情況。

中原料生意上升三成

「信譽名門」於20日起公開第三輪發售,網上亦很多市民討論該單位價格。「信譽名門」發展商推出一成首期優惠,最低首期約為80萬左右可以入住兩房一廳單位連車位。而發展商今次開賣單位最細是600呎單位,而開放式等細單位則已在首兩次開賣中清貨。「信譽名門」第三輪開賣成呎價約為10,000元(港元,下同)至12,000元,與其他新盤呎價相約。

中原澳門及橫琴地產董事何兆恆表示,「信譽名門」開創全澳首個「先賣後租」形式,吸引市民注意,因解決現時超過住宅樓宇價格高於800萬後要付五成首期的問題。他指中原在上星期賣出「信譽名門」160個單位,發展商以「先賣再租」的形式,首付一成首期,之後五年發展商以收取買家「租金」形式代替供款,買家可待五年後才正式與銀行借貸。

何兆恆指出今個月樓宇成交數較上月好,以中原為例,本月生意較上月增加三至四成,直至昨日中原澳門及橫琴生意額達到1,200萬,有信心在月尾達到1,600萬。何兆恆指出,疫情好轉亦是樓價回復正常的因素之一,因市民對發展有信心,預計情況樂觀。

5月成交或有600宗

滙置地產投資有限公司營運經理雷潔珊表示,5月樓市方面好一些,都是新盤帶動,當中主要包括「東方海岸」、「信譽名門」等新盤,相信5月份成交量約升20%,估計約有600宗左右,其中「信譽名門」成交量較多,且拉高了呎價,而該新盤睇樓量近萬人次,有個別時間更要排近五小時。

雷潔珊
未來樓市要看疫情

曜澳集團主席梁覺徽表示,「信譽名門」的付款方式吸引,成功吸引市民置業購買單位,然而另一方面他亦坦言現時樓市氣氛不如以往,市場情況不會太好,而近期新盤開售情況反映澳門人對樓宇市場仍有需求。

他認為,澳門上個月開始,隨着疫情放緩,而內地防控亦做得相當好下,市民對前景有樂觀看法,對未來會有一定信心,因而置業信心亦變得較好。然而,對於未來樓市看法,梁覺徽指出不敢大膽預測,因世界各地疫情未有十分好轉的情況,內地亦未知會否開放世界各地的航班,對未來樓市看法要留意疫情變化。

梁覺徽