優化城市景觀   提升城市形象

    珠海南山工業區擬改商住社區

    【本報消息】珠海擬把南山工業區更新改造為建築面積超過七十萬平方米的大型現代商住社區，該區域是當地改革開放後首個工業區，此次改造亦將是珠海迄今規模最大的工業舊廠區改造工程。

    珠海市自然資源局發出吉大“城市之心”南山片區更新單元控規批前公告，稱為了優化城市景觀，提升城市形象，促進節約集約利用土地，完善城市功能，擬對吉大九洲大道南側南山片區實施城市更新，公衆及利害關係人如有異議，可在下月十日前通過書面或電子郵件方式向該局反映。公告中的吉大“城市之心”，正是近日珠海“兩會”時該市市長姚奕生在政府工作報告中提到要加快打造的項目。

    上述公告擬改造的南山區，南臨石花山，北接九州大道，是珠海開放後第一個工業區，現存大量工業廠房、住宅建設年代較早，現狀老舊且環境較差，配套設施不全，不符合“城市之心”的城市形象和發展定位。是次擬更新規劃範圍約二十萬平方米，其中擬更新改造面積約十五萬平方米，項目由華發城市之心建設公司按照“三舊”改造城市更新政策實施更新改造。

    南山區擬更新改造範圍內主要包括大片老舊工業廠房、石花巷住宅、南山新村及科園等老舊小區，改造計劃以一比一點一的容積率，新建成為超過七十萬平方米的住宅、酒店、寫字樓、學校和鄰里中心等新型社區，包括以用地“補公”形式新建六十六班小學一處、二十一班幼兒園一處、二級鄰里中心一處、口腔醫院一處、社區體育公園兩處、公交首末站一處，以及部分農林用地等道路及綠地廣場，建成後產權需無償移交給政府。此外，現有的郵政所、肉菜市場、變電站、環衛所、垃圾收集站等全部予以拆除。

    “城市之心”是珠海完善城市功能，重塑城市活力，提升風貌景觀的龐大計劃，分為核心區、南山工業區、吉大工業區三大區域，計劃打造為集商業、辦公、酒店、旅遊、文化、休閒於一體的珠海大型綜合體。

    其中，核心區是把石景山旅遊中心、百貨廣場和海天購城城一帶打造成標誌建築、步行廣場與海濱公園連成一片無機動車干擾的步行區域，開成一個山、城、海一體的五萬平方米的步行廣場，並建成集商業、辦公、酒店、旅遊、文化、休閒於一體的珠海高端住宅和商業中心。