訂價經屋私樓間    冀定義夾心階層

    夾屋今起諮詢60天

    【本報消息】政府將在公屋與私樓之間另闢“夾屋”，為居民提供新的置業途徑，回應各階層的住屋需求，亦期望減輕經屋供應的壓力。方案今起至十二月十一日公開諮詢六十天，冀公衆爲購買“夾屋”的“夾心階層”定義達成共識，以及確定申請“夾屋”居民的資格及“夾屋”的定價、禁售期等。

    五階梯住房供應

    《夾心階層住房方案》跨部門工作小組昨日下午四時半在政策研究和區域發展局會議室舉行公開諮詢新聞發佈會，由政策研究和區域發展局代局長吳海恩、法務局長劉德學、房屋局長山禮度等主持。

    吳海恩介紹，研究構建合理房屋置業階梯是賀一誠在競選第五任行政長官的“參選政綱”中提出，這一理念在今年施政報告中延續。行政長官並明確提出構建五個房屋階梯，即社屋、經屋、夾心階層住房、長者公寓及私人樓宇。階梯房屋是第五屆特區政府提出的較為系統的住房供應計劃，考慮到不同階層人群安居需要和購買能力，是更好地解決居民住房問題的施政理念。

    列選項供提意見

    吳海恩指出，近年特區政府通過填海及收回閒置土地等獲得一批土地資源，土地儲備明顯增加，為完善各項基礎設施及興建住屋提供了用地保障。同時，近年調整公屋政策以及區域發展爲居民拓展生活空間，也為提出《夾心階層住房方案》創造了有利條件。

    根據諮詢文本，“夾心階層住房”是五個房屋階梯的組成部分。基本特徵是：性質屬私人房屋，面積和配置優於經屋，定價高於經屋低於私人樓宇，在設定年限後可於住宅市場出售。當中“夾心階層住房”對應的“夾心階層”定義是本次諮詢重點，需要凝聚社會共識。

    將辦九諮詢專場

    諮詢文本亦列出了申請“夾屋”的居民身份限制、年齡、申請人及其家團成員的物業狀況、“夾屋”申請者的月收入上下限和資產上限、“夾屋”的定價和取得方式、禁售期及隨後的轉售、“夾屋”單位面積等選項，供居民提意見。

    文本提到“夾屋”需在合理、審慎且公平原則下分配和善用資源，故其興建方式可由政府部門負責公開招標並監管，在設定合理利潤前提下鼓勵不同實體以設計——建造合同方式參與興建。這樣可保障土地資源下在多地段同時興建，提高房屋供應效率，讓有實際需要的居民早日上樓。

    《夾心階層住房方案》公開諮詢採取多元的渠道和方式收集意見。諮詢期由今日起至十二月十一日，期間將舉行兩場公衆諮詢專場和七場針對不同界別的諮詢專場。