2020年11月份物業按揭貸款統計

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澳門金融管理局今天發佈的統計顯示，2020年11月份新批核的住宅按揭貸款按月上升，而新批核商用物業貸款則錄得跌幅。在未償還貸款總額方面，住宅按揭貸款及商用物業貸款均按月上升。

新批核借貸

2020年11月份新批核的住宅按揭貸款按月上升6.7%至29.2億澳門元。其中，佔新批核住宅按揭貸款99.1%的居民部份按月上升7.2%至28.9億澳門元。另一方面，非居民部份則減少28.1%至2千5百萬澳門元。2020年9月至11月的新批核住宅按揭貸款每月平均數為41.5億澳門元，較上期（2020年8月至10月）下跌13.8%。

抵押品為在建樓宇（樓花按揭）的新批核住宅按揭貸款為3.1億澳門元，按月減少10.0%。若與2019年同期相比，新批核樓花按揭貸款下降8.3%。

新批核的商用物業貸款按月下跌39.3%至18.5億澳門元。其中，佔新批核商用物業貸款99.1%的居民部份減少39.2%至18.3億澳門元；非居民部份亦下跌52.0%至1千7百萬澳門元。2020年9月至11月的新批核商用物業貸款每月平均數為36.9億澳門元，較上期（2020年8月至10月）減少17.8%。

未償還按揭貸款總額

截至2020年11月底，未償還住宅按揭貸款總額達2,349.0億澳門元，較上月上升0.1%，與一年前比較亦增加1.8%；其中，居民部份佔94.3%。居民部份的未償還住宅按揭貸款按月基本持平，而非居民部份則上升1.5%。

未償還商用物業貸款總額為1,734.7億澳門元，按月增加0.3%，而與一年前比較則減少4.5%；其中，居民部份佔93.4%。與一個月前比較，居民部份的未償還商用物業貸款上升0.4%，而非居民部份則下跌0.9%。

貸款拖欠比率

2020年11月底的住宅按揭貸款拖欠比率按月下跌0.01個百分點至0.26%，而按年比較則上升0.03個百分點；商用物業貸款拖欠比率為0.49%，按月及按年比較分別增加0.07個百分點及0.11個百分點。

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