收逾八千宗申請

    銀行公會：還息不還本  延至年底

    【本報消息】去年新冠肺炎疫情爆發後，特區政府推出系列紓困措施。澳門銀行公會作出配合於去年二月推出“還息不還款”計劃，並於去年中延長該計劃至今年首季。澳門銀行公會主席葉兆佳表示，在金管局的理解及支持下，原於今年首季屆滿的“還息不還本”計劃，將延至今年底，協助有困難的居民、企業度過“疫”境。

    葉兆佳表示，去年二月澳門銀行公會配合特區政府一系列金融紓困措施，協助企業、居民應對新冠疫情衝擊，推出“還息不還款”計劃，至今共收到逾8,000宗申請，涉及的貸款餘額550-600億元。當中98%的申請個案獲相關銀行批准，不獲批的申請個案主要涉及兩種因素，一種申請者的收入沒有受疫情影響而減少，另一種則是過去還款紀錄不理想。

    成交少樓按申請減

    去年底，澳門銀行公會向金管局匯報該計劃實施情況，研判本澳經濟現況及復甦進程後，認為有必要延長計劃。在金管局理解及支持下，銀行公會將計劃進一步延長至今年底結束。在該計劃下，金管局將有關貸款視正常貸款，不算撥備。

    本澳各家零售銀行背景不同，有內地、葡萄牙、香港、新加坡及本地等，除遵守本澳法規，也需遵守母公司政策及當地法規及資本要求，故不同背景的銀行在具體實施方面各有不同做法，申請者需向相關銀行查詢了解。

    去年美聯儲局大幅下調利率，低息環境持續，銀行業利差不斷收窄，對經營帶來考驗。一方面是利息收入減少，另一方面是銀行要尋找優質資產作投資。樓按業務是本澳零售銀行主要業務之一，疫情期間沒特別收緊樓按貸款，主要是樓市成交減少，導致樓按申請減少。

    對於用家置業，銀行業保持積極態度支持，審視申請者的職業、收入穩定性，決定貸款利率及樓按比例。倘申請者的職業、收入受疫情影響，銀行出於風險管理，會要求申請者提交更多資料。

    置業作風穩無拋售

    去年本澳經濟受疫情影響而急挫，但樓市未見顯著調整。他認為，住宅主要由居民持有，居民置業作風較穩健、保守，樓按借貸比率不算高，且過去幾年累積一定資金，有能力應對短期經濟變化，故市場未有拋售情況。樓市走勢主要視乎經濟，反映居民對前景仍有信心，視乎疫情變化，走出疫情影響最為關鍵。

    按照目前疫情發展及疫苗注射情況，祇要冬天過後疫情不出現反彈，本澳博彩旅遊業有望持續穩步恢復。本澳金融業未來可把握琴澳合作機遇，開展跨境金融服務，融入國家“內循環”。在疫情影響消退前，各界可先做好政策、法規的前期調研工作，為法律、政策的開放建立基礎。