商舖設計太“奇葩”

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被世界“遺棄”不可怕

商舖設計太“奇葩”

【本報消息】繼早年公屋單位“一屋七門”後，部分公屋商舖的“奇葩”設計也讓人嘆為觀止，結果導致舖位六年來無人問津，營商環境不見起色，居民入伙後亦感覺如“發配邊疆”。到底如何才能合理利用這類空置舖位，減少浪費公共資源？

石排灣公屋群一三年陸續入伙後，現時有不少居民在區內生活，但區內營商環境一直給人“淡市”的印象。有意見稱一來是政府建設民生設施步伐慢，學校、街市等都是近年才開始投入運作，連興建多年的衛生中心至今都未見有啟用跡象，莫說是貼近長者飲食習慣的酒樓、滿足青少年口味的小食休閒店舖等，市場根本難成氣候，大大減低了居民區內消費的意慾。促使不少人都寧願坐車到市區買菜、飲食後再回到區內，以致無消費市場吸引不了商戶進場或繼續經營，居民又無意原區消費，形成惡性循環。

門口對牆面壁思過

同時，鄰近地區如香港對公屋空置舖位會提供額外的免租期、即時租賃等，反而本澳每次公屋舖招標每次超額申請，也有不少公屋舖長期丟空，又或衹是用作政府服務辦事處，無法帶動區內商業氣氛。

換個角度，撇除消費者主觀心態，從商舖設計的客觀條件分析，為何如此住戶數量眾多的公屋群都缺乏經營空間？有團體則反映，公屋群中有六個舖位至今從沒成功租出，相信這與其“奇特”的設計有關。其中一個位於業興大廈地面層，該舖位不僅處於“倔頭路”的盡頭，唯一用作出入口的門面都被大廈側面外牆遮擋，若商戶做生意猶如“面壁思過”，一般人路過無故意轉彎也是無法見到該舖位。當舖位“隱居”了六年以為可重見天日，誰料即使政府部門新開設的服務點，都寧願選址在旁邊和對面，以致市值可觀的舖位就此被“遺棄”於區內多年，默默地陪伴居民度過六年的春秋歲月。其餘空置的舖位近兩年也沒有公開招標，現時衹能一直丟空。何時才能“物盡其用”?大概只有天曉得。

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