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穗節後租賃供應升價跌

2021-03-12 06:35

    穗節後租賃供應升價跌

    【本報記者廣州十一日電】克而瑞發佈最新數據顯示,隨着節後流動人口返程,廣州租賃市場供應開始復甦,二月掛牌31,446間房源,環比漲47.2%,租金呈下滑趨勢,其中南沙租金降幅逾10%,拉低全市租金均價。

    統計數據顯示,二月招聘規模為3.8萬人,環比降59%,同比降69%;薪資小幅上漲,月均工資達8,374元,環比小幅上升0.3%。節後房源釋放量明顯增長,二月全市個人租賃量升價跌,其中南沙租金降幅逾10%,拉低全市租金均價。

    全市新增個人租賃呈供應量升價跌趨勢,二月掛牌31,446間房源,環比漲47.2%,同比漲25.7%,掛牌均價環比下滑9.6%,每月每平方米達54元,同比下滑19.6%。

    分區域看,二月中心五區與外圍六區供應量相近,除越秀、天河、海珠外其他區域均有明顯漲幅,其中荔灣供應量超天河成為本月供應主力,外圍六區供應環比漲幅均逾60%。

    春節後,市場回暖跡象明顯,全市分散式公寓租金環比一月漲5.2%,每平方米達106元,同比漲12.7%。

    二月各區分散式公寓新增供應房源量跌價升,供應僅466間,環比降近3成;全市租金為每平方米106元,環比漲5.2%。與去年同期相比,二月供應降76.2%,價格較去年漲12.7%。

    分區域看,中心五區供應量下降趨勢顯著,越秀供應跌近7成;本月中心五區,除越秀外,其他區域租金均上漲,其中租金在5,000元以上的房源主要分佈在天河區。