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利好發酵 橫琴市場矚目

2021-07-29 06:35

    利好發酵  橫琴市場矚目

    近日有消息指粵澳深度合作發展橫琴將有新進展,令投資者入市橫琴信心大大增強,帶動橫琴睇樓量和交投量速增,整體交投呈上升趨勢。

    受利好消息影響,部分保守型買家的心態產生變化,由觀望轉為看好市場走勢,外出睇樓意慾漸增。另一部分進取型買家則認為受疫情影響,樓市已淡靜許久,在利好因素影響下或現觸底反彈,因而抓緊時機迅速入市,帶動橫琴市場交投量上漲。

    其中,商辦類產品最受買家青睞。主因目前橫琴一手住宅貨源逐漸減少,市場供應量不足,每平方米價格介乎6-8萬元。商辦類產品貨源相對充足,前期由住宅主導橫琴市場價格上升後,商辦類產品價格仍處較低水位,僅是住宅價格的一半,在利好政策推動下將進入補漲階段,升值潛力較大,價格在第三季短期内或升20-30%,故成為不少買家的投資首選。一些優質項目如方達成大廈、德智廣場、中葡商貿廣場、國際青年文化中心等,因地理位置優越、周邊配套完善等優勢而備受買家追捧。

    現時橫琴集多重身份於一體,未來發展空間巨大,粵澳深化合作將進一步提升其行政地位,橫琴或將成為全國焦點,料短期內將有更多資金湧入橫琴。隨着利好消息不斷發酵,預料橫琴市場交投將保持活躍,價格或有較大漲幅,建議買家有心儀物業要把握機會入市。

    橫琴中原區域總監    林海明