【本報訊】立法會大會昨日細則性通過都市建築法案，未來業權人須自樓宇入伙十年後及往後每五年進行保養維修，當工務局發現樓宇缺乏維修保養，將通知業權人跟進並驗樓，倘業權人不按有關通知執行，將受行政處罰。運輸工務司司長羅立文稱，維修大廈是小業主的責任，強調法案是希望加強業權人承擔樓宇保養維修責任。
法案明確業主有法定義務維持樓宇良好狀況，業權人須自樓宇入伙十年後及往後每五年進行保養維修。法案沒有建議定期“強制驗樓”，但當工務局發現樓宇缺乏維修保養，有權要求相關業主跟進並作驗樓報告，對違反相關法律，亦有訂定行政處罰制度。法案亦建議建築商對樓宇的地基及結構有十年的保證期，其餘施工部份及設施保證期為五年。
法案提出對反對或妨礙執行監察職務及執行勒遷行為的人士，可被處最高一年徒刑或科最高一百二十日罰金，並建議提高行政違法的罰款最高二百萬元，政府認為提高罰則有阻嚇性，因建築安全及僭建問題涉及巨大的利益，建築商若使用劣質材料或有瑕疵的建築方法，負責監察的技術員若未有發現，都會被罰三萬元至 七十萬元。
工務局局長陳寶霞表示，當工務局發現樓宇缺乏維修保養，將通知業權人跟進並驗樓，倘業權人不按有關通知執行，將受行政處罰。如缺乏維修保養部份是大廈的共同部份，會按小業主樓宇百份比承擔責任。陳寶霞又表示，當局將制訂內部準則，列明有關行政違法的罰款分類，讓執法人員適用及令處罰更公平。
有議員關注天台屋或僭建物衍生的安全和環境問題，陳寶霞表示，工務局人手緊張，但會盡量按先後緩急處理。
都市建築法案獲通過 業主須自行保養樓宇