媒體
  • 澳廣視新聞
  • 政府消息
  • 濠江日報
  • 澳門日報
  • 力報
  • 新華澳報
  • 正報
  • 華僑報
  • 現代澳門日報
  • 論盡澳門
  • 澳門平台
  • Media OutReach
  • 美通社
分類
  • 國際
  • 財經
  • 娛樂
新聞
  • 天倫燃氣委任秦玲女士為執行董事及總經理
  • 天倫燃氣公佈集團未來三年發展計劃及 與國電投河南電力公司簽署戰略合作協議
  • HOMISON X SEAL 推電子廢物回收再造垂直供應鏈 合「全球回收標準」GRS 拓轉廢為能商機
  • HONMA高爾夫公佈截至 2021 年 9 月 30 日止六個月 錄得强勁的2021/22 財年中期業績
  • Citi信用卡及扣賬卡客戶專屬簽賬獎賞迎佳節
  • 恒隆地產再添項目里程碑——武漢「恒隆府」成功舉行封頂儀式
  • 保利協鑫投資人零距離考察FBR顆粒硅
  • 2021「十一良心消費運動」特別企劃: 親子主題社企聖誕市集 12月快閃登場 一家大小齊齊Shop Social.Learn Social
  • 香港德國萊茵TÜV榮獲香港機場自動駕駛汽車系統諮詢項目
  • Flint Ideas 火花創作協助本地年青人創建自家小品牌
  • 香港花旗銀行前線團隊換新裝
  • 尚禮坊推出聖誕禮籃 現正接受預定
  • 旭輝獲MSCI再次上調ESG評級至「BBB」
  • Co-Wealth 為全港中小企提供醫療保險申請服務,為客戶解決健康問題
  • 睿盛銀行擴展香港辦公室, 銳意加速亞洲區發展
  • 中國移動香港有限公司與偉東雲教育集團有限公司簽署合作備忘 攜手合作發展創新科技教育
  • Holman Management Consultant 為全港中小企提供企業顧問服務,以適應數碼營銷新趨勢
  • Citi Plus®全新客戶享3個月額外3%儲蓄年利率 成功申請Citi Plus®信用卡更可獲至潮耳機
  • 慈濟環保共行館11月20日正式開放
  • 慈濟環保共行館呈獻《共知・共識・共行》及《木末生風》藝術展覽

香港房屋經理學會會長余珍女士就本年度施政報告發表意見

2021-10-06 21:00


香港 - Media OutReach - 2021年10月6日 - 高興見到現屆政府在房屋土地供應上的努力,希望可解市民住屋燃眉之急。但房屋問題不是單單停在供應方面,不善的樓宇維修管理將會為城市整體宜居情況帶來幾十年的惡夢。單單個別的補貼大廈維修工程,治標不治本!建議政府嚴肅整全的處理並根治房屋問題,包括成立專責委員會檢討相關法例及落實成效。



 

一)  修訂「強拍條例」放寬樓齡及三無大廈問題

學會歡迎政府放寬舊樓強拍門檻,然而除業權分散問題外,現時在香港仍有不少「三無大廈」,即沒有業主立案法團、沒有任何居民組織及沒有管理公司的大廈,疫情當中突顯這些社區各類樓宇管理、環境衛生及樓宇安全不足的問題。但是單靠現行的民間推廣,無論在資源和操作上,依然阻力重重。長遠落實必須靠政府啟動檢視相關政策和法例配合,加上管業界的參與才能惠及大眾,市民整體居住環境才可安全衞生,建造宜居城市。

 

學會建議政府成立跨局專責小組,多管齊下舒緩舊區市民困境,包括:

1.     優化現行第344章《建築物管理條例》,簡化舊樓管理程序,令有心進行管理的「三無大廈」可以小區形式共同聘用物業管理公司。學會亦樂意就優化現行第344章《建築物管理條例》及簡化舊樓管理程序提供專業意見。

2.     研究推出小區管理先導計劃,為制訂政策和修例提供扎實參考數據和資料。學會樂意參與先導計劃,就管理模式及管理合約內容的釐訂,提供專業意見。

考慮給與「三無大廈」的業戶誘因,鼓勵參與先導計劃。

 

二)  跟進垃圾徵費問題

立法會於8月26日通過實施垃圾徵費,將設18個月準備期。學會認為落實垃圾徵費做法正確,預料對物業管理公司的操作或管理費無大影響,措施亦有助保護環境,相信物業管理公司會積極配合。惟不少的舊樓或者新建的小型樓宇,均缺乏處理回收工作和擺放回收箱的空間,窒礙減廢成效。

 

長遠而言,學會建議政府在現行《建築物條例》上,有必要為新建樓宇訂立一定比例的空間作為回收區,並以補償或獎賞形式給予發展商額外樓面面積(GFA),以鼓勵他們於項目設計期間預留空間作「回收區」。

 

此外,學會亦建議政府於垃圾徵費適應期內加強宣傳和教育,令市民及早適應新措施。

 

三) 物管人才需求

過往兩年,社會先後經歷民生動盪和至今持續的疫情,市民生活和社會經濟都大受影響,期間市民都能安坐家中或工作間,全賴一群堅守工作崗位的物業管理從業員。所以,專業房屋管理對促進社區和諧和安全有著重要的貢獻。學會期望政府能予以支持和尊重,並認真地考慮其成為新的功能組別或列入現時相關的組別內,以便政府可透過物業管理專業人才更了解地區民情,將來制定更多貼地的惠民政策。

 

四) 把握大灣區機遇

未來十年,大灣區的發展會為香港帶來大量商業的機遇,將來各類房屋的需求相繼增多,我們建議政府可以更整全的方式規劃發展新界北,與大灣區部份的設施和用地,作整體性規劃,以造就協同效應。此外,現時內地暫未有物業管理專業資格認證。學會建議政府可與內地相關部門加強溝通,一旦內地開設相關資格認證,便能即時啟動跨境認可資格。

 

五) 加快5G基建

學會一直支持政府發展智慧城市。在智慧城市發展方面,香港稍遜於內地,學會建議政府可加強開放更多樓宇或用地予設立基站、縮短各類場地申請批核處理時間,切實加快5G 基建。政府亦可考慮日後在土地分配時,將最新的電訊及智慧城市設施的鋪設列為條款之一。


#香港房屋經理學會

Media OutReach新聞



時事討論


關注CyberCTM