記者所見，舊區大廈垃圾問題的確嚴重，其中天井最容易被用來棄置垃圾。（梁雄業攝）

有舊區唐樓由於沒有物業管理員，只能張貼告示提醒住戶自覺處理垃圾。（劉凱輝攝）

本月5日被當局列為紅碼區的黑沙灣第五街新美安大廈第一期，因為衛生環境惡劣、人員居住人數眾多，全體被遷移至金寶來酒店接受隔離。當局除發現有住戶不按指引棄置垃圾，嚴重損害環境衛生外，更發現大廈內部環境複雜，部分單位左右打通及申報的人數與居住人數不相同，有單位更居住多達十多人，相當不利防疫，最終多個部門本月10日展開歷時17小時的遷移行動，將大廈內多達780名住戶遷移至金寶來酒店醫學觀察。

然而，同區「祐漢七棟樓群」的祐漢新村舊區唐樓過去亦一直存在環境衛生和治安問題，加上疫情下隨時「一人中招、社區蔓延、全民埋單」的常態，有關情況引起社會關注。【本報記者劉凱輝、梁雄業、實習記者黎家茗報道】

本報記者近日到訪紅碼區毗鄰新美安大廈第二期了解內部環境情況，發現垃圾隨意棄置問題同樣嚴重。有一直跟進同區大廈問題的團體直言，希望政府可短期內適度介入，協助處理環境衛生，加強打擊罪案，長遠政策需要加快都市更新整體進度，才有望真正改善整個社區的生活質素和社區安全。

居住密度高 垃圾量大不利防疫

衛生局早前表示，新美安大廈第一期的衛生環境相當不理想，居住人口密度相當高，並不符合隔離條件，因此決定將居民遷移至醫觀酒店；市政署亦指出，發現部分住戶不按指引依時棄置垃圾，亦於大廈天井平台等棄置大型廢舊家具、床鋪、未有包好的廚餘及口罩等，嚴重損害環境衛生，署方每晚派員上門收集生活垃圾，並對梯間走廊清潔，平均每晚清理超過100袋大垃圾袋，可裝滿十個1,100公升的大型垃圾桶，平均需要至少五小時清理。

直擊七樓群 問題多多易成罪惡溫床

新美安事件引申的舊區唐樓疫下問題，引起社會關注。一直跟進同區大廈問題的民众建澳聯盟理事長、候任立法會議員李良汪，近日帶同本報記者走訪「祐漢七棟樓群」。除發現一直存在的垃圾亂放、大廈缺乏大門幾成「無掩雞籠」、多名外勞或低收入人士合租一單位等問題外；更發現在大廈公共通道上竟有在僭建物，據說有人用作以「床頭費」形式收租，甚至有可能留收逾期、偷渡人士，以及經營賣淫場所和毒品「飯堂」等；此外，「七樓群」大廈內的水電亂駁情況亦十分嚴重，隨時造成安全隱患。

李良汪希望政府可短期內適度介入，協助處理環境衛生和治安問題，長遠需要加快都更進度，才有望真正改善社區質素和安全。（張庚睿攝）

李良汪接受本報訪問時表示，當局及社會應加強對該類「三無」大廈的關注，因為有管理公司的大廈在清潔上亦不會太差，這些沒有居民去理、沒有管理公司、沒有業主會的三無大廈，正正便是社區內的隱患問題。他認為疫情未發生前，有關問題未令更多人密切關注，當疫情爆發後，這些大廈隨時會成為社區的安全隱患。

短期介入治標 長遠加快都更治本

李良汪建議居民不論是住戶或是業主，只要在大廈裡面居住都希望他們可以提高責任意識，盡量保持環境衛生；同時希望政府短期內可以有條件情況下適當、適度、適時介入，協助處理環境衛生和治安問題，但長遠政策都是需要加快都市更新整體進度，才有望真正改善整個社區的生活質素和社區安全。

直擊新美安二期衛生亂象

住戶欠費清潔員難頂「走佬」

本次疫情爆發後，衛生局重點提到新美安大廈第一期衛生環境惡劣，公共地方及天井滿布垃圾，不利防疫工作。本報記者為此亦走訪了新美安大廈第二期及向住戶了解有關情況。

現場所見，大廈內垃圾問題嚴重，其中天井問題最多，隨處放有大量垃圾，用過的口罩、壞掉的電器、凋謝的盤栽都有，亦有不少污濁的水氹；其次是樓梯暗角，不時見到丟棄的口罩及垃圾堆，有居民設置了一張「禁止倒垃圾」字樣的橫幅貼到樓梯側邊，但似乎沒有太多人理會；走到上層往下望，亦見到不少垃圾堆積在各戶的簷篷，整體一看便知道沒人清理已久。

新美安大廈第二期不少住戶的簷篷滿布垃圾。（梁雄業攝）

居民黃先生坦言已超過一年沒有人清潔，主因是住戶交不齊費用，最終清潔員都走人。他眼見最大的衛生問題是部分住戶隨處丟棄口罩在後樓梯及天井，並苦笑稱「沒衛生問題也是騙你」，他同意政府可以介入處理清潔，認為一個月一次半次便足夠。

吃過的飯盒扔天井沒人理

住在新美安大廈第二期已十多年的趙先生認同垃圾問題一直存在，由於目前沒有物業管理，每家每戶都要靠自己處理垃圾，他稱「角落頭垃圾不時都會堆積，只剩一條小路可走」，又指新美安大廈有三分之一單位都是外勞租床位居住，有時一戶有七至八人，他有見過外勞隨地丟棄垃圾，不排除衛生問題與他們有關。另一居民阮女士則認為大廈天井狀況最嚴重，有時天雨過後有積水，不時有蚊蟲滋生，部分人士又喜歡將吃過的飯盒丟到天井，也沒有人處理。她認為垃圾問題與疫情無關，但亦樂見政府派員處理新美安的衛生。

李良汪指出，同區的一些三無唐樓，亦出現與新美安大廈同類的問題。他指這些衛生問題主要來自住戶責任意識不足夠，尤其部份細單位竟住了超過十名外僱，產生更大的垃圾量，加上有住戶不僅將家居垃圾放到街道上垃圾桶範圍，更貪方便放在大廈範圍內，而且由於沒有物管公司，大廈公共部分亦不屬於政府或清潔專營公司責任，沒人理的情況下垃圾不斷堆積，衛生問題逐漸失控。

成賣淫和毒品場所 存社區安全隱憂

安全隱患方面，李良汪稱曾有單位涉及賣淫事件，以及販毒和吸毒等情況，可說是不時在祐漢七群樓發生。如最近便亦收到一名居民舉報，他提供線索並指懷疑有單位涉及賣淫，以及與毒品有關，希望透過團體與社區警務聯絡機制通報事件，涉事的單位正正就是現時在紅黃碼區被圍封的大廈內，李良汪稱，暫時警方需要時間去處理，但可以得出的結論是，這些「三無」大廈包括「祐漢七棟樓群」，除社會關注的環境衛生問題外，亦有石屎剝落導致市民的公共安全，即使路人路過也有機會「中頭獎」受傷，以及治安隱患等等，都是對居民的生活及社區安全造成了不同方面的影響。

俗稱「祐漢七樓群」的舊區唐樓不單衛生和治安存在問題，公共通道上更不時可見僭建單位，據說有人利用以「床頭費」形式收租。（劉凱輝攝）