媒體
分類
新聞
- 黔文旅招商推介 促深化合作
- 圖片新聞
- 銀河嘉佩樂酒店明年中開業
- 旅業倡拓具潛力自由行城航線
- 客量支持 酒店料“五一”房九成滿
- (一家之言)眾志成城打造宜遊環節
- 黑桃資本捐出藝術珠寶藏品
- 美股近期大市回顧及展望
- 特斯拉營收利潤遜預期
- 餐飲業使用智能管理系統趨增
- 深合區科創扶持十措 接受申請
- 張文宏：大健康料成澳新產業支柱
- 餐飲智能方案展示會下周一舉行
- 美四月採購經理人指數回落
- 亞洲貨幣偏弱 人幣壓力漸增
- 建築工程界赴黔考察發展趨勢
- 港股三連升 破年內小三頂
- 樂高特展 展1:1賽車模型
- 銀河櫻花文化節 豐富多元體驗
- 格蘭莫雷借澳平台入內地
澳住屋剛需未減 樓價無影響
2021-10-31 06:35
深合區願景短期未反映
澳住屋剛需未減 樓價無影響
【本報消息】橫琴粵澳深度合作區鼓勵澳門居民到當地就業、生活，有地產業者表示，橫琴可供興建的住宅用地不多，且澳門居民到當地生活、就業意願短期內未有反映，對澳門樓價無影響。橫琴樓盤加推優惠後，入市的主要是內地投資者，澳門投資者比例不多。近日影響澳門樓市的因素，主要是疫情反覆及經濟前景不明朗，導致成交及價格回落。
觀望明年通關放寬
據財政局資料顯示，今年首三季申報結算資產移轉印花稅的住宅成交四千七百九十七宗，較去年同期的四千八百〇五宗略回落。
地產業者表示，受疫情反覆影響，近月不僅住宅成交回落至低水平，商舖成交、租賃也有所減少，反映用家、投資者、企業對市場的前景、信心有保留，寧願觀望明年通關政策是否有放寬空間再作決定。
雖然住宅成交不多，但從樓花公開發售前的參觀示範單位人數，以及二手樓睇樓量看，市場仍有剛性置業需求，只是用家對前景有保留；且樓價短期無上升誘因，故放慢置業步伐。因此發展商近年不斷加大優惠，吸引用家置業，加快資金回籠。
橫琴置業內地客多
另一方面，國家上月公佈《橫琴粵澳深度合作區建設總體方案》後，留意橫琴的居民有所增加，但受制於通關限制，澳門居民購買橫琴樓的成交增長不算大，反而內地居民更為積極入市。事實上，早於五六年前，一直有橫琴樓盤來澳推廣、銷售，澳門居民對橫琴樓盤已有一定認識，近年到橫琴置業投資已趨理性。橫琴潛在的住宅用地供應已不多，且內地樓市近月顯著降溫，澳門居民入市也審慎，發展商則加大優惠吸引買家入市。
此外，暫時未見到澳門居民到橫琴工作、生活有增加趨勢，澳門剛性住屋需求沒有減少。相信深合區將來吸引人才進駐後，將帶來住宅需求，但當中料以內地居民為主。國家強調“樓住不炒”，近年強化監管樓市，相信澳門樓市也會跟隨國策走向，樓價出現過去大幅升值的機會不大，隨經濟發展穩步上揚為主。
澳門日報新聞
-
黔文旅招商推介 促深化合作2小時前
-
圖片新聞2小時前
-
銀河嘉佩樂酒店明年中開業2小時前
-
旅業倡拓具潛力自由行城航線2小時前
-
客量支持 酒店料“五一”房九成滿2小時前
-
(一家之言)眾志成城打造宜遊環節2小時前
-
黑桃資本捐出藝術珠寶藏品2小時前
-
美股近期大市回顧及展望2小時前
-
特斯拉營收利潤遜預期2小時前
-
餐飲業使用智能管理系統趨增2小時前
-
深合區科創扶持十措 接受申請2小時前
-
張文宏：大健康料成澳新產業支柱2小時前
-
餐飲智能方案展示會下周一舉行2小時前
-
美四月採購經理人指數回落1日前
-
亞洲貨幣偏弱 人幣壓力漸增1日前
-
建築工程界赴黔考察發展趨勢1日前
-
港股三連升 破年內小三頂1日前
-
樂高特展 展1:1賽車模型1日前
-
銀河櫻花文化節 豐富多元體驗1日前
-
格蘭莫雷借澳平台入內地1日前
留言