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IPO資訊──萬達商管
2021-12-08 06:35
IPO資訊──萬達商管
根據港交所披露，珠海萬達商業管理集團股份有限公司（萬達商管）已遞交主板上市申請，有消息指公司集資規模約30至40億美元（約234億至312億港元），保薦人包括中信證券、瑞信及摩根大通。早前有報道稱，萬達商管IPO已吸引超過20位機構投資者關注，包括私募基金、科技基金及主權財富基金的投資者。
萬達商管成立於○二年九月，目前提供商業運營服務包括商業管理服務、物業管理服務及增值服務。公司為業主提供全流程的商業運營服務。截至二一年六月三十日，萬達商管管理380個商業廣場（萬達廣場），在管建築面積達54.2百萬平方米，另有162個儲備項目，包括133個獨立第三方項目。據弗若斯特沙利文資料，截至二○年末，按在管建築面積計算，公司在全球及中國皆排名第一，其在管建築面積在中國超過第二名至第十名的總和。
受益於業務擴張，公司收入近幾年持續增長。於一八、一九及二○年，公司錄得總營收110.23億、134.37億及171.96億元（人民幣，下同），複合年增長率為24.9%；同期錄得淨利潤20.22億、12.48億及11.12億元。二一年上半年，公司總收入106.36億元，同比增長42.7%；同期錄得淨利潤6.56億元，同比下降19.8%。
有興趣參與IPO需留意以下風險點：國際、全國、區域及當地經濟狀況改變，例如中美貿易爭端的影響；當地零售商業物業情況，例如零售商業供過於求或需求減少、租金下降、商戶數量減少及信譽度降低；消費者支出的水平及波動情況和消費者信心變化；電子商貿及免稅店增長對商戶及零售商業需求的影響；中國商業物業管理政策的調整；及與稅務、環境、安全及土地使用權等適用法律法規變更。
中國銀行澳門分行財富管理與私人銀行部 朱文君
澳門日報新聞
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