九倉置業中期業績勝預期股價績後領跑大市

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藍籌九倉置業（1997）公布截至6月底止中期業績，收入按年跌17%至62.1億元（港元，下同）；基礎盈利按年升3%至33.73億元，但投資物業重估出現逾50億元未變現虧損，導致純利錄得虧損14.68億元，相對去年同期為賺29.7億元。每股虧損0.48元，派中期息0.7元。業績雖仍錄虧損但已優預期，帶動九倉置業績後造好，股價收報36.05元，升6.7%，為表現最佳藍籌。

期內，投資物業盈利增長3%至34.29億元，酒店虧損收窄至1.26億元。當中旗下主要物業，海港城包括商場、酒店及寫字樓在內的整體收入增長2%，營業利潤增長7%；時代廣場的整體收入下跌15%，營業利潤亦跌3%，主要由於市況疲弱加上日益加劇的競爭所致。

九倉置業表示，在疫情下收入及營運利潤仍處於較低水平，已透過成本管理令下行壓力稍有紓緩，惟資產價值跌至少於2,000億元，為2017年上市以來首次。集團亦指，旗下商場在第五波疫情過後，隨即斥資進行市場推廣刺激銷售，商場的人流和消費意欲得以迅速恢復；寫字樓市場仍然疲軟，因大多數企業在脆弱的經濟狀況下，推遲了擴充和租賃的決定；酒店業則仍非常依賴本地市場。另外，集團展望未來，加息及通脹風險帶來的經濟不確性，加上地緣政治局勢緊張，或會令全球增長的前景黯淡。

九倉置業旗下地標物業海港城，於上半年業績中已回復增長。（網絡圖片）

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