聯生工業邨有廠房申請重建

    由九米放高至五十米最大地積比七倍

    【本報消息】在政府放寬路環聯生工業邨的規劃後，再有廠房申請規劃條件圖，在新一批規劃條件圖草案公示中出現一份在金峰名鑄旁邊的工業邨地段草案的申請。

    工務局正公示諮詢新一批八份規劃條件圖草案至今日。當中有一份“樟樹街234，金鳳路420號，芒果街15號及紅    路195號——路環”的聯生工業村用地的草案。根據行政長官於二○○五年十月廿八日作出的批示，現址廠房樓高不超過九米，用作中藥生產，凍肉、食品和飲品加工及相關附屬工業。

    該塊土地面積一萬四千八百六十五平方米，廠房可建高度五十米，最大地積比七倍、最大覆蓋率六成。有關規劃條件根據“聯生工業邨地段劃分規章”。

    保留地段現存樹木

    工務局在草案內要求景觀處理要參照市政署意見，須保留地段內現存樹木，但當不可能在原位保留時，必須請求市政署協助將該等樹木移栽在地段範圍內的其他地方。在工程計劃草案及建築計劃階段，就工程範圍內涉及對行道樹的保護措施，亦須聽取市政署意見。工務局亦要求應呈交倘需的環境影響評估報告供環保局審核，在工程計劃草案及建築計劃階段須聽取環保局的意見。

    藥山保留立面屋頂

    另外，又名藥山的藥王禪院亦申請規劃條件圖。該院建於一九三三年，迄今逾八十多年歷史。工務局參照文化局意見後，訂出地塊A建築物須保留立面及屋頂，不得增加高度。地塊B樓宇及其構築物的最高點不得超過地塊A建築物屋脊線的最高點，且建築設計須與地塊A現存的建築相協調。地塊C維持場地開敞空間及庭院特徵。建築材料方面，限定地塊A按原有材料、特色作立面修繕及內部裝修。

    屬文物保護區、土地面積一百○四平方米的“永樂里13-15號（實地亦設有門牌樂上巷6-8號）”的規劃條件圖草案建議用途有多種，可為H2類居住用地／C1類商業用地／C2類商業用地／TD1類旅遊娛樂用地，採用了新的土地分類及用途方式。樓宇可建最高十二點四米，須有十三點二平方米土地讓與用作公共街道用途，應被騰空及歸入國有公產土地。