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據報部分內房獲擔保發債 惟大行料僅輕微利好

2022-08-17 11:02


《路透》引述消息報道,為緩解內地房地產市場景況,內地監管機構計劃通過指定由國企中債信用增進公司,對民企發債開展「全額不可撤銷擔保」,部分債券發行或有望於本月底前完成。報道指,中債信用增進公司將為部分內房的中期票據,提供全額、無條件及不可撤銷的連帶責任擔保,提供了較信用風險管理工具更多的保護。據悉,龍湖(0960)已在相關擔保下,售出總值15億元(人民幣,下同)的三年期及五年期中期票據,而相關措施亦將其他民營房企。

受內地官方擔保發債消息刺激,內房股近全線反彈,其中龍湖升12.4%、碧桂園(2007)升9%,同系的碧服(6098)更急漲15%,為昨日最佳藍籌。

對於相關消息,瑞信發報告回應指,預期消息短期僅輕微利好內房股,因擬議境內發債規模15億元,較今年5月時的五億元更高。但該行認為,重點在於物業銷售,屬內房最大現金流入來源,預計上半年絕大部分內房錄得經營現金流出,部分7月開始修復,在8月1至13日期間,30大城市新屋交易宗數較7月的日均成交低出8%;按年比較由於基數較低,僅跌8%,但相對7月份按年跌幅達26%。

據報部份內房將獲官方擔保發債,首批包括藍籌股龍湖。 (網絡圖片)