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據報部分內房獲擔保發債 惟大行料僅輕微利好
2022-08-17 11:02
《路透》引述消息報道，為緩解內地房地產市場景況，內地監管機構計劃通過指定由國企中債信用增進公司，對民企發債開展「全額不可撤銷擔保」，部分債券發行或有望於本月底前完成。報道指，中債信用增進公司將為部分內房的中期票據，提供全額、無條件及不可撤銷的連帶責任擔保，提供了較信用風險管理工具更多的保護。據悉，龍湖（0960）已在相關擔保下，售出總值15億元（人民幣，下同）的三年期及五年期中期票據，而相關措施亦將其他民營房企。
受內地官方擔保發債消息刺激，內房股近全線反彈，其中龍湖升12.4%、碧桂園（2007）升9%，同系的碧服（6098）更急漲15%，為昨日最佳藍籌。
對於相關消息，瑞信發報告回應指，預期消息短期僅輕微利好內房股，因擬議境內發債規模15億元，較今年5月時的五億元更高。但該行認為，重點在於物業銷售，屬內房最大現金流入來源，預計上半年絕大部分內房錄得經營現金流出，部分7月開始修復，在8月1至13日期間，30大城市新屋交易宗數較7月的日均成交低出8%；按年比較由於基數較低，僅跌8%，但相對7月份按年跌幅達26%。
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