內房頻頻配股改善流動性摩通料或有更多房企仿效

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目前，內房股仍是市場最為興致缺缺的板塊，除了內房市況及債務問題外，房企近期頻頻利用折讓配股集資，來修補資產負債表，亦令投資者有所卻步。

摩通發報告表示，市場對於近期內地房地產開發商，通過配股籌資的憂慮再度升溫，而非高風險的民營房企，為增強流動性，通過配股籌資的意願更高。該行指出，碧桂園（2007）和旭輝（0884）近期先後完成配售股份，預計短期內或有更多房企仿效，但範圍或不會非常廣泛，在市場疲弱氣氛下，認購需求或有不足。

摩通認為，有較大機會將進行配股的內房企業包括：新城發展（1030）、時代中國（1233）、合景泰富（1813）、遠洋集團（3377）、雅居樂（3383）及美的置業（3990）等。該行指出，對於流動性擔憂較少的房企，並非沒有配售風險，因為這有助改善信貸指標，並為投地及併購提供更多空間。

碧桂園於7月底宣布折讓12.6%，以每股3.25港元配售8.7億股，淨籌資27.9億港元；而旭輝則剛於8月底宣布折讓12.3%，以每股2.06港元配售3.05億股，淨籌資6.23億元。兩間房企均表示，配股所得主要用於對現有債務再融資，以及一般營運用途，而股份亦同樣於宣布配股後受壓。碧桂園收報2.31港元，跌0.9%；旭輝收報2港元，無升跌。

內房企業在近期售樓情況一般之下，對配售股份可能更為積極。（網絡圖片）

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