中國人民銀行行長易綱今（2）日在香港舉行的「國際金融領袖投資峰會」上，於視像形式發表的訪談中表示，近期中國房地產銷售和貸款投放已有邊際改善，隨著中國繼續推進城鎮化進程，相信房地產市場將會「軟著陸（soft landing）」。他認為，內地經濟仍然保持韌性，具有合理增長潛力。

易綱表示，中國經濟雖然面對下行壓力，但仍大致保持正軌，第三季經濟增長3.9%，比第二季加快3.5個百分點，就業市場維持穩定。他預料，經濟將在合理範圍增長，內地市場龐大，城鎮化仍有空間，結構性改革亦可支撐經濟增長。他預期，由於內地仍有很大空間城市化及中產階層人士的需求增長，相信內地有合理的增長潛力。

房地產行業關聯很多上下遊行業，房地產市場區域特徵明顯且差異很大，各城市政府在穩定當地房地產市場中發揮著重要作用。人民銀行積極支持房地產行業健康發展，降低了個人住房貸款利率和首付比例，鼓勵銀行通過「保交樓」專項借款支持已售住房建設交付，支持剛性和改善性住房需求。

近期房地產銷售和貸款投放已有邊際改善，隨著中國城鎮化進程不斷推進，相信房地產市場能保持平穩健康發展。

繼續推進改革開放 提升投資信心

易綱還提到，中國將繼續推進改革開放，穩步擴大金融領域規則、規制、管理、標準等制度型開放，積極參與國際金融合作與治理。將進一步完善准入前國民待遇加負面清單的管理制度，著力營造市場化、法治化、國際化一流營商環境，加強產權尤其是知識產權保護，提升金融市場投資信心。

對於人民幣匯率，易綱指出，今年以來，得益於中國經濟長期向好的基本面，以及近年來堅持實施常態化貨幣政策，人民幣對一籃子貨幣相對穩定，對美元有所貶值，但對其他主要貨幣有所升值。中國將堅持市場在匯率形成中的決定性作用，人民幣匯率將繼續在合理均衡水平上保持基本穩定，人民幣幣值和購買力將保持穩定。

肖遠企：房貸佔銀行貸款約26%

中國銀行保險監督管理委員會副主席肖遠企在預錄訪談中表示，整體銀行對房地產貸款比例為26%。當中中小型銀行的房貸較大型銀行為少。長線而言，銀保監鼓勵有關銀行服務中小微企，並規管銀行避免過分集中借貸。

肖遠企强調，房地產中的低質素貸款為1%，低於平均水平。當中，主要為個人住房貸款，佔比約90%，屬良好質素貸款。他指出，在過往20年，個人住房貸款的違約比例少於0.1%。銀保監正在鼓勵中國銀行於海外市場擴大發展業務，現時銀行在海外資產約為15萬億元人民幣，相等於2.5萬億元美金，惟較銀行在內地的整體資產400萬億元人民幣佔比僅約3.5%。 （編輯部）