澳門金融管理局今天發佈的統計顯示，2022年9月新批核的住宅按揭貸款按月上升，而新批核商用物業貸款則錄得跌幅。在未償還貸款總額方面，住宅按揭貸款按月下跌，而商用物業貸款則基本持平。

新批核借貸

澳門銀行於2022年9月新批核的住宅按揭貸款按月上升15.4%至19.2億澳門元。其中，佔新批核住宅按揭貸款99.4%的居民部分按月增加17.0%至19.1億澳門元；非居民部分則下跌64.9%至1千2百萬澳門元。2022年7月至9月的新批核住宅按揭貸款每月平均數為14.5億澳門元，較上期（2022年6月至8月）上升13.7%。

抵押品為在建樓宇（樓花按揭）的新批核住宅按揭貸款為6千2百萬澳門元，按月增加63.8%。若與2021年同期相比，新批核樓花按揭貸款則減少84.0%。

新批核的商用物業貸款按月下跌8.4%至18.7億澳門元。其中，佔新批核商用物業貸款91.9%的居民部分減少15.4%至17.2億澳門元；非居民部分則上升至1.5億澳門元。2022年7月至9月的新批核商用物業貸款每月平均數為17.7億澳門元，較上期（2022年6月至8月）減少67.5%。

未償還按揭貸款總額

截至2022年9月底，由於期內多筆大額貸款已結清，未償還住宅按揭貸款總額較上月下跌0.2%至2,348.5億澳門元，與一年前比較亦減少1.2%；其中，居民部分佔94.8%。居民部分的未償還住宅按揭貸款按月減少0.3%，而非居民部分則增加0.8%。

未償還商用物業貸款總額達1,592.8億澳門元，按月比較大致持平，與一年前比較則增加0.8%；其中，居民部分佔93.2%。與一個月前比較，居民部分的未償還商用物業貸款減少0.2%，而非居民部分則增加2.2%。

貸款拖欠比率

2022年9月底的住宅按揭貸款拖欠比率按月上升0.01個百分點至0.48%，與一年前比較上升0.23個百分點；商用物業貸款拖欠比率為0.80%，按月及按年比較分別上升0.04及0.16個百分點。

住宅按揭貸款是以澳門境內住宅物業作抵押借予個人及公司的信貸安排，包括用於購買住宅物業及其他用途（如：轉按／加按、營運資金及貿易融資等）。商用物業貸款是以澳門境內商用物業作抵押借予個人及公司的信貸安排，包括借予建築公司、用於物業發展及投資的貸款。