立法會昨日一般性通過《夾心房屋法律制度》。 （資料圖片）

運輸工務司司長羅立文表示，現在談定價問題言之過早。 （郭善如攝）

眾所期待的《夾心房屋法律制度》法案昨日在立法會以31票贊成、一票反對獲得一般性通過。昨日會上多位議員關注夾屋定價的問題，投下反對票的議員林宇滔則批評夾屋制度是「畫餅充飢」，直言政府將置業問題複雜化，收入低於中位數的市民仍然沒有申請的機會。運輸工務司司長羅立文則指出，目前「一間夾屋都未開始起」，討論夾屋價格言之過早，又強調夾屋面積及呎價均高於經屋，售價較經屋高是正常，有必要設定收入下限以免「供唔掂」。 【本報記者郭善如報道】

運輸工務司司長羅立文引介法案時表示，夾心房屋申請人須為澳門永久性居民，連同家團申請人須年滿18歲，個人申請人須年滿23歲，申請前十年內不得或不曾在本澳擁有物業。

羅立文又介紹，夾心房屋申請會以計分排序，申請家團收入及資產限額下限將按照經屋申請收入上限50%，而收入上限則高於經屋申請上限10%。同時，由於政府預料申請人大部分會是年輕人，因此夾屋目前只會接受電子申請。

多位議員擔憂定價過高

議員李良汪關注夾心房屋定價，擔憂定價問題影響五階梯房屋政策。議員梁孫旭指，經屋價格更適合夾屋定價參考，但强調必須是市民能承擔的範圍。並促請政府釋出完整計分制，以便社會了解。

議員羅彩燕認為，經屋呎價已令市民非常吃力，現時私樓市場「一潭死水」，樓價高企普通市民根本無法負擔，本澳甚至失去一班有消費能力的群體。政府應靈活推出政策提高市民購買機會，例如「先租後賣」，希望政府考慮。另外，夾屋設立16年禁售期，16年間購買者需承受通漲跌幅，以鄰近地區香港為例，也只是五年禁售期，羅彩燕指，夾屋設立條件已經十分苛刻，認為政府所設立禁售期時長太長。

林宇滔質疑夾屋政策把簡單變複雜

議員林宇滔則表示，政府提出五個房屋楷梯是定「階級」而非「階梯」。他指出，收入低於中位數的市民連申請機會都沒有，質疑政府訂定門檻太高，認為夾屋法只是政府用作「畫餅充飢」的法案。而政府一再强調夾屋非私樓，但為何夾屋規劃中，停車場標準與公屋一致？林宇滔直言，「搞夾屋實際上又同公屋一樣，咁搞咁多嘢做乜？」政府是否用行政手段去壓抑恐慌性的住屋需求？他表示，如果是這種情況，澳門根本不需要夾屋政策，「有經屋同社屋就夠，一個是租，一個是買」，認為政府制定夾屋法，令到整件事不夠簡單，亦都變得更複雜。

羅立文：售價較經屋高是正常

羅立文在會上回應表示，澳門住屋需求變動幅度大，形容「用今日個情況嚟同我傾肯定唔得，睇一個法律應該睇遠啲，唔好睇到咁近」。有多位議員關注夾屋售價問題，對此他指，目前「一間夾屋都未開始起」，且經屋售價尚未定立，認為夾屋法未獲一般性通過，便去談論售價，認為實在是言之尚早。

而羅彩燕關注禁售期時長，羅立文指，制定政策是為了幫助市民解決居住問題，並不是解決「炒樓」問題，因此禁售期應設得較長。而林宇滔關注夾屋停車場標準與公屋一致，羅立文表示，以他所知，現時公屋車位好少泊到滿，公屋停車場較私樓數量多，形容這是個好事。

羅立文強調「夾屋無話限啲乜唔可以申請」，他指，夾屋人人皆可申請，青年人可以，打工人可以。而夾屋面積及呎價均高於經屋，售價較經屋高是正常，因此有必要設定收入下限，避免出現和經屋一樣「供唔掂」的情況。