去年台多地樓市衰退

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【中新社台北三日電】台灣六座主要城市（台北、新北、桃園、台中、台南、高雄）陸續公佈的房屋交易量顯示，二○二二年除台中保持增長外，其他五市均出現衰退。有業者表示，因樓價趨高，各城市有意買房者多處於觀望階段。

綜合中央社、《經濟日報》、中時新聞網等台媒近日報道，根據地政部門信息，六市全年房屋交易量合計約二十四點四萬棟（同比減少百分之八點八），雖然是近十年來第四高，但已回落至二○一九年水平。

加息“打房”交易縮

房產信息網站“好房網”稱，台灣去年的樓市在年初延續了二○二一年的熱勢，但下半年受銀行升息、政策“打房”等因素影響，交易量大縮。

六座城市中，台北成交二點九萬棟、新北六萬棟、桃園四點四萬棟、台中五點一萬棟、台南二點三萬棟、高雄三點七萬棟。除台中較二○二一年增長外，其他五市皆表現為衰退，高雄市年減百分之十七點三為最多。

回顧該六市近十年樓市表現，高點在二○一三年、交易量達二十九點二萬棟，當年新北市突破八萬棟，是六市十年來唯一“破八”的紀錄。樓市在二○一四年掉頭，一路下滑到二○一六年進入谷底，當年六市交易量僅十八點二萬棟。

二○一七年樓市上漲，之後雖遇疫情，交易量仍持續攀升，二○二一年是過去十年的第二波高峰。但到二○二二年，台灣樓市又出現反轉。

交易量四年來首跌

台灣住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨受訪時說，樓市高漲至二○二二年，之後受利率飈升、國際局勢等影響，台灣的買方觀望意味趨濃，交易量為四年來首度下滑。對於二○二三年，聯合新聞網分析稱，樓市已進入傳統旺季卻“旺季不旺”，依然處於冷靜期。