澳門金融管理局今天發佈的統計顯示，2022年11月新批核的住宅按揭貸款按月上升，而新批核商用物業貸款則錄得跌幅。在未償還貸款總額方面，住宅按揭貸款按月下跌，而商用物業貸款則錄得升幅。

新批核借貸

澳門銀行於2022年11月新批核的住宅按揭貸款按月上升40.9%至13.9億澳門元。其中，佔新批核住宅按揭貸款99.5%的居民部分按月增加41.0%至13.8億澳門元；非居民部分增長20.7%至7百萬澳門元。2022年9月至11月的新批核住宅按揭貸款每月平均數為14.3億澳門元，較上期（2022年8月至10月）下跌6.1%。

新批核的商用物業貸款從上月的較高基數回落80.8%至14.0億澳門元。其中，佔新批核商用物業貸款93.1%的居民部分減少82.1%至13.0億澳門元；非居民部分則上升至9千7百萬澳門元。2022年9月至11月的新批核商用物業貸款每月平均數為35.2億澳門元，較上期（2022年8月至10月）減少5.8%。

未償還按揭貸款總額

截至2022年11月底，由於期內多筆大額貸款已結清，未償還住宅按揭貸款總額較上月下跌0.1%至2,339.1億澳門元，與一年前比較減少2.2%；其中，居民部分佔94.8%。居民部分的未償還住宅按揭貸款按月比較持平，而非居民部分則下跌0.3%。

未償還商用物業貸款總額達1,650.3億澳門元，按月上升0.5%，與一年前比較增加3.4%；其中，居民部分佔93.6%。與一個月前比較，居民及非居民部分的未償還商用物業貸款分別上升0.5%及0.7%。

貸款拖欠比率

2022年11月底的住宅按揭貸款拖欠比率維持於0.5%，按年比較則上升0.2個百分點；商用物業貸款拖欠比率為0.8%，按月比較持平，與一年前比較則上升0.2個百分點。

住宅按揭貸款是以澳門境內住宅物業作抵押借予個人及公司的信貸安排，包括用於購買住宅物業及其他用途（如：轉按／加按、營運資金及貿易融資等）。商用物業貸款是以澳門境內商用物業作抵押借予個人及公司的信貸安排，包括借予建築公司、用於物業發展及投資的貸款。