中原大灣區指數1月報113.31，雖錄得連續三個月下跌，但跌幅持續收窄。 （資料圖片）

隨著內地與港澳恢復全面通關，地產業界對大灣區經濟回暖感樂觀。 （資料圖片）

內地與港澳自上月起逐步恢復全面通關後，刺激大灣區多項經濟數據向好。中原大灣區指數1月報113.31，雖錄得連續三個月下跌，但跌幅持續收窄，且重回2019年4月水平。指數回落主要受香港和澳門的數據影響。澳門樓價持續下滑，導致指數大幅回落， 最新報86.48， 按月跌5.3%， 創歷史最大跌幅。香港指數則跌穿100點關口，報98.97，創2018 年1 月後新低。

中原大灣區指數最新報113.31，按月跌1.06%，並錄得連續三個月下跌，但跌幅持續收窄。中原分析指，上月指數回落主要受港澳影響，反映香港樓價的中原城市領先指數CCL雖已止跌，但受匯率影響，最新大灣區指數仍有回落。

中山珠海樓價指數升幅居前

12個指數當中，共有四個指數錄得升幅，升幅介乎1.37%至4.82%、當中以中山及珠海表現相對較好，樓價升幅較高，其中，中山指數報104.34點，按月升4.8%；珠海則報119.67點，按月升3.6%。另有八個指數錄得下跌，跌幅由0.34%至5.30%。

港澳樓價下滑拖累指數回落

至於四大中心城市指數， 全數錄得跌幅， 其中，澳門樓價持續下滑，導致指數大幅回落，最新報86.48，按月跌5.30%，創歷史最大跌幅。香港指數則跌穿100點關口，報98.97，創2018年1月後新低。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，內地與香港自上月初分階段性有序通關，各類經濟活動得以復常，惟有關因素仍未能即時於樓市中反映，樓市需時復常。相信隨著本月初內地與香港恢復全面通關，大灣區樓價有望重拾升軌，對後市感樂觀。

中原大灣區指數以廣東省九個城市及兩個特區(廣州、深圳、珠海、佛山、東莞、中山、江門、惠州和肇慶、以及香港和澳門特區) 一手及二手住宅的交易價格為核心數據，以各城市的年度GDP為權重而構建。中原粵港澳大灣區指數的編制統一以人民幣為計價單位。匯率處理以每月最後一日人行公布的港幣兌人民幣的中間價為換算依據。