希慎去年基本溢利跌8.6% 集團稱通關後表現仍在觀察

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希慎興業（0014）公布截至去年底止全年業績，收入按年跌4%至34.6億元（港元，下同）；期內錄得淨虧損11.57億元，相對前一年同期為純利13.83億元。撇除物業估值及其他一次性損益後，基本溢利按年跌8.6%至21.29億元。派第二次中期息1.17元，連同前一次派息，全年共派1.44元，按年持平。

各項租賃業務方面，寫字樓租金收入按年跌8.7%、商鋪按年升1.4%、住宅按年跌8.1%；出租率分別為90%、99%及61%。期內物業支出佔收入比率增加2.6個百分點至16.4%。集團去年投資物業公允值變動虧損為31.13億元，較2021年的虧損7.2億元明顯擴大，亦導致期內錄得淨虧損。

希慎作為銅鑼灣最大地主，市場關注中港通關後會否重新帶動旗下租賃物業的表現。集團主席利蘊蓮表示，中港恢復後通關對香港零售市場有正面作用，春節後商場的人流有明顯增長，但生意未能即時反彈至疫情前2018年的水平，因內地遊客消費意欲或有改變，現時對零售市場仍在觀察。

另外，管理層亦提到，去年商鋪租金收入已有回升，預期今年會繼續增長；寫字樓方面則由於供應增加，未知穩金能否回到之前水平，但目前正在改善中。希慎在投地方面則未有太大積極目標，管理層指，目前集團持有兩至三個發展項目，會繼續留意市況變化，尋找機會。

希慎績後收報26.3元，跌1.9%。

希慎指通關後商場人流明顯增長，但生意尚末回復至疫前水平。（網絡圖片）

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