澳門金融管理局今天發佈的統計顯示，2023年2月新批核的住宅按揭貸款按月下跌，新批核的商用物業貸款則錄得升幅。在未償還貸款總額方面，住宅按揭貸款按月減少，商用物業貸款則略為上升。

新批核借貸

澳門銀行於2023年2月新批核的住宅按揭貸款按月下跌15.5%至12.2億元（澳門元，下同）。其中，佔新批核住宅按揭貸款96.3%的居民部分減少15.2%至11.8億元；非居民部分亦下跌21.6%至4千6百萬元。2022年12月至2023年2月的新批核住宅按揭貸款每月平均數為19.0億元，較上期（2022年11月至2023年1月）下跌2.8%。

新批核的商用物業貸款按月增加59.6%至15.6億元。其中，佔新批核商用物業貸款98.3%的居民部分上升56.9%至15.3億元；非居民部分亦上升至2千6百萬元。2022年12月至2023年2月的新批核商用物業貸款每月平均數為13.7億元，較上期（2022年11月至2023年1月）上升4.1%。

未償還按揭貸款總額

截至2023年2月底，由於期內數筆大額貸款已清還，未償還住宅按揭貸款總額按月下跌0.5%至2,367.4億元，與一年前比較減少2.5%；其中，居民部分佔95.0%。居民部分的未償還住宅按揭貸款按月減少0.5%，非居民部分則增加0.1%。

未償還商用物業貸款總額為1,617.4億元，按月上升0.1%，與一年前比較增加0.2%；其中，居民部分佔93.5%。居民部分的未償還商用物業貸款按月增加0.2%，非居民部分則減少0.4%。

貸款拖欠比率

2023年2月底的住宅按揭貸款拖欠比率按月維持於0.5%，按年比較則上升0.2個百分點。商用物業貸款拖欠比率為0.9%，按月比較持平，按年則上升0.4個百分點。

住宅按揭貸款是以澳門境內住宅物業作抵押借予個人及公司的信貸安排，包括用於購買住宅物業及其他用途（如：轉按／加按、營運資金及貿易融資等）。商用物業貸款是以澳門境內商用物業作抵押借予個人及公司的信貸安排，包括借予建築公司、用於物業發展及投資的貸款。