【澳門日報消息】城規會會議討論九幅規劃條件圖，會議約一小時。當中討論到美麗街16–16A號土地的規劃條件圖草案，用途為C1類商業用地/C2類商業用地，多名委員關注土地用途減少的原因，工務局解釋是基於美麗街南段在總規中是作為商業區，故用途優先規定作商業用途，以符合總規打造商業區的規劃。 多名城規委關注土地用途減少的原因，委員高岸聲認為該草案的用途較一般私人土地的用途減少，關注為何該土地不能用作H2類居住用地發展的原因；委員丁啟安亦建議用途為商住用地。工務局城市規劃廳廳長梁耀鴻回應表示，商業用地同時可遵守土地利用規定，按第6/2022號行政法規，即最少50%建築面積作商業用途，其他面積可作商業兼容用途在樓宇中設置。 高岸聲追問日後有美麗街相關土地業權人申請規劃條件圖草案時，是否只能作C1、C2類商業用地，不能申請H2類居住用地。梁耀鴻回應時重申，總規規定該區為商業區，即滿足50%以上建築面積為商業用途便可，其餘可用作兼容用途如住宅。 委員山度士關注在居住及商業發展之間如何取得平衡，梁耀鴻重申是會先按總規規定，總規規定此處為商業區土地，便優先規定作商業用途。在符合總規要求下，建築物的其他兼容用途是由業權人考量。 至於委員黃國基認為商業用途免不了規劃停車位，認為要50%以上建築面積作商業用途便沒有空間作停車位等用途。城規會主席、工務局局長黎永亮稱，根據第42/89/M號法令，M級樓宇縱使是商業樓宇亦無強制要求設停車位。梁耀鴻指出，若興建地下停車場是不會納入總建築面積。