工廠街一私家地擬建住宅

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【本報消息】城規會昨討論到在鴨涌河公園對面、鄰近工廠街的一幅逾一萬平方米私家地，該規劃條件圖草案建議有四類用地，城規會主席、工務局長黎永亮表示，項目暫時是住宅為主的計劃。

草案建議土地用途“H2類居住用地 / C1類商業用地 / C2類商業用地 / TD1類旅遊娛樂用地”。現時停泊旅遊巴、私家車及電單車。

委員高岸聲提到，二○二○年業權人已申請規劃條件圖，關注地段發展用途。工務局城市規劃廳長梁耀鴻回應，草案加入 “必須遵守《酒店及娛樂場的車位數量計算指引》”，只是因為土地也可作旅遊娛樂用途，將來如不做酒店不用遵守該指引。

該地包含A、B地塊，草案建議樓宇可建高度分別為海拔一百一十米、七十米，梁耀鴻回應委員施冠雄表示，A、B之間斜線範圍只能起群樓，地面層還要架空供公眾通行。現時（業權人）並無提出做酒店和商業用途。

委員盧俊宇關注只有一條行人天橋連接對面公園，且該處車速快。涉及土地面積大，委員丁啟安關注“北區不宜增加住宅”的要求如何體現，以及對公園、珠澳邊境的視野景觀考慮。

梁耀鴻稱，如將來有實際需要會創設條件增加過路設施。該地段較早前已入則工務局並已獲核准，當局按當時已核准圖則發出規劃條件圖釐訂高度，以及空氣流通要求，立面寬度超過七十米，便要提交空氣流通評估報告。

至於施工污染問題，黎永亮表示，不會在現階段訂定，而是在建築計劃訂定要求。工務局資訊網可以查到階段性核准圖則，項目暫時是住宅為主。