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研究:兩未發展用地需控高
2023-05-05 16:24
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【澳門日報消息】當局今日公佈《羅理基博士大馬路周邊區域遺產影響評估及城市設計》研究成果,顧問公司代表、清源視野(北京)文化諮詢有限公司高級工程師賈濱表示,經視域分析及對規劃條件圖進行比對,九幅未發展用地中,兩幅需進一步規限其限制條件,其中受LD視廊約束的地段為檢察院東側地段,為延續城市景觀而需要額外規限的用地為134地段,其他未發展用地按原規劃條件圖並參照該案其他設計要求即可。 當中,檢察院東側地段設計要求為樓宇最大許可高度從南至北海拔15米/22米/28米(按視廓LD的控高要求);地面層退縮三米,天台露天面積綠化率30%,可上人屋面,形成觀景平台,並與山邊街連通設計,新建築建議作為公共設施。 134地段的設計要求樓宇最大許可高度為海拔60米,地面層退縮三米,總綠化率35%,IUS=10.67;推薦雙層(或多層)退台形式,以減少街面壓迫感,可增加看海公共平台。
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