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6月內地樓市尚未止跌回升 畢業季租房市場租金不升反降

2023-07-03 07:01


克而瑞地產研究中心上周五發布了「2023上半年中國房地產企業銷售TOP200排行榜」。6月份樓市延續平淡,重點30城供應雖有反彈,環比上升34%,但從絕對規模來看,仍創近5年來同期新低,上半年供應量基本與2022年同期持平。成交環比下挫9%,同比下降25%,上半年累計同比上漲17%,增幅較5月收窄13個百分點。

總體來看,6月也未迎來預期中的止跌行情,這也表明伴隨著剛需剛改退潮,改善需求「接棒」,短期內對成交的支撐作用依舊有限。此外,步入6月,二手房市場下行壓力進一步顯現,成交同、環比齊跌,且環比跌幅較上月有擴大趨勢,剛需購買力階段性瓶頸初顯。

另外,6月和7月是傳統畢業季,租房市場往往量價齊漲,但市場機構諸葛數據研究中心發佈報告顯示。2023年6月,全國重點城市的租房市場未見明顯的價格上漲,且一線城市的租金不增反降。6月一線城市平均租金為88.15元/平方米/月,環比下跌0.29%。

6月內的樓是延續平淡。(網絡圖片)