內地穩樓市半年出招逾三百次

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【中新社北京五日電】上半年，中國各地房地產相關支持性政策出台頻度較高，許多地方打出包括放鬆限制性政策（限購、限貸、限價、限售）、提供購房補貼、優化公積金政策等的穩樓市政策“組合拳”。

中指研究院五日發佈的研究顯示，上半年中國各地已有百餘地方優化房地產調控政策逾300次。其中，今年首四月，政策出台頻次較高，每月約60次，五月和六月，樓市相關政策出台頻次明顯放緩，六月降至36次，為上半年各月最低。

從不同城市來看，三四線城市前期政策出台較多，政策空間有所壓縮，五月以來房地產相關支持性政策的出台頻次逐步放緩。部分核心城市如杭州、南京等繼續微調政策，進一步穩定市場預期。

據中原地產市場研究中心統計，上半年，全國房地產相關政策累計出台380次左右。其中，力度最大的政策是五年期以上貸款市場報價利率(LPR)下調10個基點，降至4.2%，為一九年房貸利率“換錨”以來，五年期以上LPR的最低水平。

多地打出組合拳

中原地產首席分析師張大偉認為，LPR減息配合限售放鬆、非限購區域首付比例調整、公積金寬鬆等穩樓市“組合拳”，預計將對房地產形成一定程度的托底作用。

張大偉也注意到，近幾個月，房地產相關政策調整多出現在一二線核心城市。如：杭州、南京等二線城市優化限購、限價、引才落戶等政策；北京、廣州等城市優化公積金政策。

據克而瑞研究中心統計，上半年寬鬆性房地產政策出台頻次最高的城市為杭州、南京、長沙、合肥、常州、深圳等，這些地方大都既出台放鬆限制性政策措施，也推出財稅激勵政策以及其他政策。

中指研究院認為，上半年，限購調整、限貸鬆動、限售放開、公積金優化、發放購房補貼、推動二手房“帶押過戶”、推行房屋徵收補償房票安置等為主要政策手段。其中，今年以來，已有逾50城執行購房補貼政策；南京、無錫、重慶、南昌、青島等地啟動房票安置。

內地穩樓市 半年出招逾三百次