【澳門日報消息】被定性為私樓、由政府建造的新型房屋“夾心房屋”，定價是相鄰區域的私樓價折扣（行政長官訂定補價或折讓比率），並像現時經屋在交樓前才公布售價，在立法會上遭到議員質疑制度不合理，要居民如何評估是否能夠負擔得起。運輸工務司長羅立文回應，這種定價方式由一開始制定到現在都無變過，到最後揀樓申請人也可放棄購買，並無罰則。 今日立法會全體會議細則性討論法案兩個多小時，夾屋的定價制度、如何解決“夾心”人士居住需求等問題仍掀起較多討論。一開始議員們連番提問，羅司有感而發：“我唔知係邊個立法會開緊會，我唔明，好似個個都好大疑問，當時（一般性）通過得一個反對票，如果我係市民都好奇怪，咁高票通過的法律，依家咁多問題，各位議員係咪後悔？” 議員葉兆佳質疑現時整體房屋供應不少，未知建於偉龍馬路的“夾屋”會否出現空置。羅司表示，住屋供需研究已上載政法局網站，“一年半左右，所以呢，我成日話提問題唔該睇下文件。” 當時投反對票的林宇滔就表示替議員們不值，希望官員明白居民想法，“點解講到提問題就係完全反對？”他稱，2019年經屋申請至今未知售價，“私人發展商都唔會咁”，“經屋已搞成咁，夾屋邊有信心呢？”。現時樓價下跌，申請人“唔知等唔等政府樓好，無價畀我點選擇？”又質疑以相鄰區域私樓樓價作為基礎的夾屋定價方式難以執行，現時附近豪宅“大潭山”大單位呎價，就是政府最初指的經屋價約五千元，而其他新樓呎價約九千多元，夾屋應該如何定價？ 夾屋定價也是李靜儀、羅彩燕、梁鴻細等議員的問題。李靜儀表示，不清楚補價比率如何計算，“居民點知係咪可以承擔到？”唯一有發言認同政府的是身兼行會成員的陳澤武，並舉例香港市建局早年訂定補價比率導致蝕錢，“寫死咗乜都做唔到”。梁孫旭聽罷，表示陳議員“用政府角度去諗”，但議員要以居民角度出發，“如果蝕咗點呢”，認為應以成本定價，讓居民不因市場價波動而受影響。 全場只有陳澤武的言論得到羅司多謝及認同。對於其他議員，羅司表示：“我完全尊重你不同的睇法，但我希望你尊重我的睇法”。羅司又相信“邊個做特首都好，都一定會小心做折扣”。有關定價方式由一開始已訂定，“公式非常簡單，附近私樓價錢的折扣”，政府屆時會委託估價公司估價。申請人到揀樓時也可放棄購買，政府先做行政程序，“無嘢無罰則，唔複雜”。 李良汪問及“相鄰區域”具體指哪些地區？羅司回應，按照中文字面理解指“附近”。 最後法案仍獲細則性通過，多個議員發表表決聲明。其中仍投反對票的林宇滔，在聲明中表示政府應該做的是落實更多經屋建設，以日暉大廈經屋為例，指出所謂政府補貼經屋的說法，一直只是誤導公眾的謊言，其實經屋是賺錢生意。日暉造價不到2.5億，288個經屋T2單位總售價就2.85億元，再計算溢價金等，業主十六年後要轉售單位需向房屋局補地價，政府就日暉大廈項目的潛在收益更可高達4.9億，利潤更逾兩億。