夾屋訂價司長議員交鋒

    【本報消息】政府建造的“夾心房屋”訂價將按相鄰區域私樓價打折（行政長官訂定補價或折讓比率），並在交樓前才公佈售價。議員質疑訂價制度不合理，居民難以評估能否負擔。運輸工務司司長羅立文回應稱，訂價方式由開始制訂法案至今均無改變，到最後揀樓時申請人也可放棄購買，並無罰則。

    羅司質疑議員後悔

    立法會昨細則性討論“夾屋法”的兩個多小時裡，夾屋的訂價制度、如何解決“夾心”人士居住需求等仍有較多討論。羅立文初期回應議員的連番提問時稱，當時（一般性）通過法案只有一票反對，以咁高票通過的法案至今仍有這麼多問題，議員是否後悔？

    議員葉兆佳質疑現時整體房屋供應不少，建於偉龍馬路的“夾屋”會否空置？羅立文表示，住屋供需研究年前已上載政法局網站。

    無訂價居民難評估

    當時投反對票的林宇滔表示，希望官員明白居民的想法。二〇一九年經屋申請至今仍未知售價，經屋已如此，夾屋何來信心？現時樓價下跌，申請人不知是否繼續等待，無售價如何選擇？又質疑以相鄰區域私樓價作基礎的訂價方式難執行，現時附近豪宅“大潭山”大單位呎價就是政府最初指的經屋訂價約五千元，其他新樓呎價九千多元，夾屋如何訂價？

    議員李靜儀、羅彩燕、梁鴻細亦關注夾屋訂價。李靜儀指不清楚補價比率如何計算，居民如何評估能否負擔？認同政府做法的議員陳澤武舉例，香港市建局早年訂定補價比率導致蝕錢，“寫死咗乜都做唔到”。梁孫旭聽罷不認同，稱陳議員“用政府角度去諗”，但議員要從居民角度出發，認為應以成本訂價，讓居民不因市場價波動而受影響。

    揀樓放棄沒有罰則

    羅司回應表示，完全尊重議員不同的看法，但希望議員亦尊重其睇法。亦相信任何一位特首會小心做折扣。訂價方式一開始已訂定，非常簡單，按附近私樓價格的折扣。政府屆時會委託估價公司估價。申請人揀樓時也可放棄購買。政府先做行政程序，沒有罰則。

    李良汪問及“相鄰區域”具體指哪些區域？羅司回應，按照中文字面理解指“附近”。

    申請購買夾屋的條件之一，要在申請期間至屆滿之日前十二個月內身處澳門至少一百八十三日。梁孫旭、李靜儀等指應考慮居民有到深合區工作的需要，出台專門法規讓他們可申請夾屋。羅司表示目前看不到好的處理方法。

    明年四月一日生效

    法案最終獲細則性通過，明年四月一日生效。多位議員發表表決聲明。仍投反對票的林宇滔在聲明中表示，政府應做的是落實建設更多經屋。他以日暉大廈經屋為例，指政府補貼經屋的說法不實。日暉造價不到二點五億，二百八十八個T2單位總售價共二點八五億元，再計算溢價金等。業主十六年後轉售單位須向房屋局補地價，政府日暉大廈項目的潛在收益更可高達四點九億，利潤逾兩億。