八月首周多城樓市低位盤整

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鄭州南京新政成交反彈

八月首周多城樓市低位盤整

【中新社北京電】儘管八月首周中國多個重點城市房地產市場仍處低位盤整階段，但鄭州、南京等地在新政落地後樓市交易量明顯增長。

在七月中旬，中國官方對房地產市場的一系列密集表態之後，八月首周，包括鄭州、南京等多個二、三線城市出台支持性的房地產新政。

諸葛數據研究中心發佈的數據顯示，今年第卅二周（七月卅一日至八月六日），該機構監測的15個重點城市新房成交環比降19.87%，10個重點城市二手住宅成交環比降11.73%。

二手房市場上，鄭州表現突出，上周共成交1,831套，環比漲61.32%。諸葛數據研究中心認為，鄭州八月三日出台“穩樓市”的15條新政，其中提出取消限售政策、落實“認房不認貸”政策等對提升二手房市場流通性有積極意義，帶動當地二手房成交上行。

重點城成交有望止跌

諸葛數據研究中心統計，15城中，南京上周新房成交1,107套，環比漲59.97%，漲幅領先。八月四日，南京發佈8條“穩樓市”新政，涉及對購買新建商品住房實施補貼、房票安置、建立“安置房源超市”、提升預售監管資金使用效率等，助力提振市場活力，短期內帶動成交上行。

另據克而瑞研究中心統計，上周重點監測城市開盤去化率降至33%，較前一周降21個百分點，各能級城市新房成交量環比均回落。但該機構統計數據也顯示，上周，二線城市中，南京、長沙、蘇州新房成交量均保持上漲，其中南京和長沙環比漲幅均逾4成。

展望後市，克而瑞研究中心認為，八月份28個重點城市預計新增商品住宅供應面積1,051萬平方米，環比升25%，房企推盤積極性預期回升。該機構認為，近期官方積極表態強化居民購房預期，加之供應小幅放量，預計八月重點城市新房成交量有望止跌，但低位盤整趨勢短期內仍將持續。