次季內地重點城商貸成數升

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【中新社北京廿一日電】受到多地“減首付”等政策拉動，中國重點城市商貸平均貸款成數同比、環比均上升。

貸款成數是指所貸款額度佔整個抵押物總價值的比例，高貸款成數意味着更少的首付。

貝殼研究院廿一日發佈的報告指出，今年第二季，中國重點城市商貸平均貸款成數為61.2%，較去年同期提高3.8個百分點，較上季度提高0.3個百分點。

分能級統計，今年第二季，一線城市平均貸款成數為44.5%，較去年同期提高2.5個百分點；二線城市平均貸款成數為60.2%，較去年同期提高4.3個百分點，提升幅度最高，主要是多個二線城市降首付政策帶動；三四線城市平均貸款成數最高，為64.3%，較去年同期提高3.6個百分點。

從房貸利率來看，廿一日，中國官方公佈最新一期貸款市場報價利率(LPR)，房貸利率參考的五年期以上LPR為4.2%，維持不變。

八月份中國主要城市房貸利率也保持平穩。貝殼研究院監測顯示，今年八月中國百城首套主流房貸利率平均為3.90%，二套主流房貸利率平均為4.81%，均與上月基本持平。八月首套和二套房主流房貸利率較去年同期分別回落42個和25個基點。當月銀行平均放款周期為廿一天，較上月縮短一天，為一九年以來最快放款速度。

貝殼研究院認為，八月十五日以後部分城市調整房貸利率，預計九月平均房貸利率將下行。房貸利率下降結合新一輪的降首付、“認房不認貸”、減稅、購房補貼等住房政策，將全面降低購房成本，有助於提振市場預期，促進住房需求釋放，為市場修復注入動力。