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廣州率先執行「認房不認貸」 業界：對刺激購房有積極作用
2023-08-31 07:01
廣州市人民政府辦公廳網站周三發布《關於優化我市個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》。成為內地低一個做出「認房不認貸」政策調整的一線城市。
《通知》指出，為更好滿足剛性和改善性住房需求，優化調控政策，落實《住房和城鄉建設部 中國人民銀行 金融監管總局關於優化個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》（建房〔2023〕52號）要求，推動廣州房地產市場平穩健康發展，現就優化廣州市個人住房貸款中住房套數認定標準通知如下：「居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當地名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。」
業內人士指出，該政策的出台客觀上直接降低了首付比例和房貸利率。以家庭為單位，只要在廣州無房產，都能享受認房不認貸的政策優惠，這對刺激購房需求具有積極的作用。
以在廣州有置換房產需求的購房者為例，若擬置換的房產金額為500萬（人民幣，下同），在結清貸款賣出首套住房後，置換新房產的首付金額將從200萬降到150萬，直接省出50萬，對於很多家庭來說，是一個相當可觀的數字。
廣州成為內地首個推出「認房不認貸」措施的一線城市。（新華社圖片）
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