料「認房不認貸」助珠交投暢旺地產業界：樓價不會有大漲幅

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珠海前（6）日正式宣布「認房不認貸」政策落地，有地產業界人士預料對樓市起到正面作用，相信珠海樓市在9、10月成交量有較大增長，不過樓價不會有很大漲幅。

中原澳門及珠海橫琴董事何兆恆接受本報訪問時表示，有關政策面向所有買家，起到一個相當正面的作用。他介紹，相關政策有三大特點，第一是首套房利息非常平；第二是沒有限購要求；第三是購房首期減少許多，形容是變相打折賣樓。

他認為，珠海樓市9、10月成交量增長較大，不過樓價不會有很大漲幅，因為不少開發商趁此機會收回現金，「先救命，唔好貪住」，相信會有不少買家在這段時間「執到平嘢」，這是一個較大的轉折點。他又指出，相信在教育水平相對較高的城市會因為「認房不認貸」政策，從而造就更多成交，比較受惠。

另一方面，何兆恆談及，有關政策暫時不適用於橫琴，不過無論是否適用，橫琴差別也不會很大，因為本身已購買橫琴住宅單位的人士已經是比較少，再者，按住宅單位來算橫琴僅有一萬多個，等於最多也只是有逾萬人購買過，因此影響不大。

政策吸引購買低價樓買家

「認房不認貸」對澳門買家來說，是否真的很吸引？何兆恆表示，相關政策可能對於想要購買橫琴「澳門新街坊」、經濟房屋以及夾屋等買家影響較大，因為若價格相差不大，而珠海有低或有升值潛力等因素，上述買家或被吸引到內地購房也不出奇。但是對於一些因工作等原因，無法前往珠海居住的人士來說則影響不大。

至於會否對澳門樓價造成影響？他認為對於本澳傳統核心區域樓宇價格影響不會太大，位於工作機會較多、校網區的樓盤價格只會有升不會有跌，例如商業區、路氹區、高士德區；反之工作機會及學校較少的區域價格跌幅將會加重。

業界料珠海樓市在9、10月成交量有較大增長。（資料圖片）

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