灣區八城樓價跌深圳最慘

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【本報記者廣州電】克而瑞近日發佈大灣區投策系統數據顯示，八月大灣區九城成交總量環比微漲3％，僅江門的成交均價環比微漲，其他八城均下跌，尤其深圳房價下跌最為明顯。

八月政策端繼續發力，多重新政落地，加上“金九”搶收，房企積極推貨，市場供應大增。根據克而瑞大灣區投策系統數據顯示，八月大灣區九城商品住宅總供應量環比漲40％。單城市看，僅東莞和中山的供應量環比下跌，其他七城都上漲，供應量最大的仍是廣州，達70.44萬平方米，東莞的供應環比跌幅仍最大。

大灣區九城成交總量環比微漲3％。單城市看，惠州成交量最多，且環比漲幅最大，達65.01萬平方米；五城的成交量環比下跌，其中深圳、中山的環比跌幅近31％。房價方面，僅江門的成交均價環比微漲，其他八城都下跌，尤其深圳房價下跌最為明顯。

深供應增成交回落

具體到大灣區城市，八月深圳商品住宅供應大幅回升，供應量約63.92萬平方米，同環比分別漲37.8%和61.7％，成交量約25.57萬平方米，同環比分別降2.2％和30.6％。每平方米成交均價約63,538元，環比降9.4％。

廣州商品住宅供應面積為70.44萬平方米，環比漲37.8％，同比降23.3％，成交連續三個月下跌，面積為48.43萬平方米，同環比分別跌25.8%和7.7%。每平方米網簽均價為38,441元，環比降3%，同比微漲1.5％。

珠海商品住宅供應量持續回升，供應面積為17.03萬平方米，同環比分別漲37.8%和45.3%。成交面積為11.94萬平方米，連跌五個月，同環比分別降29.3%和23.7％。每平方米網簽均價為26,058元，環比降3.5％。

中山市商品住宅供求量約18.21萬平方米，環比降10.4％，同比降14.1％。成交面積約19.94萬平方米，同環比分別降51.1%和30.5%。平方米網簽均價為13,831元，環比降3.1%。

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