【澳門日報消息】特區政府近年積極推動“五個房屋階梯”，當中新城A區五地段經濟房屋5,415個單位今起開放申請，立法議員梁孫旭對相關房屋工作予以肯定，認為有效解決居民置業難的問題。但他建議當局制定合理定價機制，以免成功申請者負擔過重。 梁孫旭表示，今次一房一廳的比例增加至三成，倘供需平衡之下，相信有助增加個人申請者上樓機會。參考2021年經屋申請數據，申請者以23至44歲為主，處於適婚或新婚族群，惟市民只能按家團成員數量申請指定戶型，或會窒礙個人申請者的家庭發展。 隨著現時經屋供應量逐漸穩定及足夠，應研究開放一人家團申請兩房單位的可行性，並盡快落實經屋恆常化申請，讓政府掌握更準確的公屋需求數據，及早了解居民的戶型需求再設計經屋，減少戶型錯配情況。 他稱，是次經屋售價仍有待“揀樓”前由行政長官訂定，理解政府須考慮批地溢價金、建築成本及行政成本，但政府仍有裁量空間，促請政府要訂定合理的經屋售價，確保符合資格申請的居民有能力購買又不至於負擔過重，並爭取經屋及早建成，讓居民早日安居。 梁孫旭提到，是次涉及地段的經屋基本處於招標階段，相信距離正式上樓仍需一段時間；加上現行《經屋法》對入息及資產的條件在分配前仍受最新的行政長官批示的條件影響，由申請至“上樓”的過程中存在很多不確定因素，期望能抓緊興建的進度，減少因為有關金額的調整而影響上樓，長遠而言應制訂合理的上樓期，讓市民毋需因輪候時間過長而影響上樓計劃。 梁孫旭期望能適時下調收入下限，以及研究社屋收入上限和經屋申請下限脫鈎及可以重疊。對於2021年期的經屋輪候者因受新法影響，一旦收緊收入及資產淨值上限，或會失去上樓機會，隨著五房屋階梯逐步成形，政府應關顧受影響人士的情況，並整體審視調整收入及資產上限對居民的影響，了解五階梯之間銜接會否存在空白。