【澳門日報消息】行政會公佈樓市“減辣”措施。議員梁孫旭認為，過往樓價高企且按揭成數較低，令居民難以置業、換樓，今次調整方案既能由上至下調控樓市外，更能夠協助有需要的居民換樓。他建議，除了有關方案外，政府可從居民角度出發，透過稅務寬免的方式來減輕置業人士的利息壓力，以“組合拳”形式提振居民信心。 梁孫旭表示，過往本地樓市熱熾，政府經考慮房地產供求、國際資金流動性、利率等主要因素，推出一系列房地產需求管理措施，以減少不動產市場的投機活動。而近年澳門樓市受到整體經濟、美聯儲加息持續、內地樓市出現供應過剩等一系列因素影響，致使私人住宅單位的樓價錄得輕微跌幅，買賣數量、成交額則是明顯下跌，即使疫後寬關帶動樓市觸底回升，但由於經濟未完全恢復，致使居民對置業、換樓仍持慎審態度，今次出台的放寬樓市措施合理兼顧居民對樓價的接受水平和樓價的下行壓力，有助推動本澳樓市健康發展，亦減輕居民的換樓壓力。 梁孫旭表示，若要調控樓市，最重要的是消費者的潛在需求及信心。早年澳門樓價被推高，至今仍在高位徘徊，衍生的利息對居民而言仍有一定壓力。對此，除了出台的不動產需求管理措施外，建議政府能從居民角度出發，在收入增幅顯著放緩、高利率、高生活成本的背景下，參考香港“居所貸款利息扣除”及台灣地區有關房貸利息支出扣除額的經驗，研究將自住物業的供樓利息開支視為扣稅項目的可行性，或透過其他利息援助的方式協助居民。