(澳門電台消息) 政府計劃明年(2024年)起適度放寬房地產需求管理措施。受訪意見認為有助釋放居民換樓需求,而樓價升跌需視乎本澳和外圍經濟情況。 銀行公會主席葉兆佳稱,已收到金融管理局有關減辣措施的樓按和壓力測試指引,過往銀行的壓力測試亦有加上利率上升因素,但沒有明文規定,現時指引簡化了計算方式。而減辣措施回歸以前按市場機制,一般銀行批出的按揭貸款,居民每月還款不超過收入 6成。 對於 9月住宅按揭貸款拖欠比率上升至 0.9%,葉兆佳稱,業界注意到有關情況,目前在 1%以下仍可接受,希望本澳經濟和居民就業恢復可改善問題。 而港資地產公司董事何兆恆稱,近幾年地產市道不太好,加上現時加息、打仗和股市不好,綜合因素令不少業主的持貨壓力加大,減辣措施出台相信可幫到業主,亦可幫到換樓居民。他預計在減辣措施下,細單位與大單位呎價將拉近,明年交投量可望上升至 4,000宗。(謝娜娜 黃翠婷)
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