縱有減辣措施地產業界：短期難改善成交

媒體

澳廣視新聞
政府消息
濠江日報
澳門日報
力報
新華澳報
正報
華僑報
現代澳門日報
論盡澳門
澳門平台
MediaOutReach
美通社
EQSGroup

分類

專題故事
要聞
體育
娛樂
產經
即時新聞
澳聞
中國
國際
生活

新聞

銀娛歡迎摩納哥政要來澳訪問支持深化兩地交流
澳門國際銀行與澳門中華教育會簽署戰略合作協議
非澳門支付寶亦可掃碼搭巴士首日逾三千人使用旅客讚方便
第12屆旅博會周五開幕身份證明局一連三日參展
澳門電訊率先應用5.5G多網融合專線技術全力保障中葡論壇第六屆部長級會議通訊服務及網絡安全
「珠海-澳門-遵義」就業新通道新濠美高梅等澳企赴遵義攬才
《未來的希望》音樂會7月13日舉行澳門樂團公開招募青年演奏者
春季塔石藝墟本周四至日續辦逾200攤位展多元創意產品
賀一誠：認真落實部長級會議各舉措推動中國與葡語國家經貿合作與交流
葡語國家代表認同中葡論壇作用讚揚澳門助力外企拓展內地市場
活化草堆街經濟打造當區特色
菩青茶檔重溫舊式茶樓情懷懷舊賣物會促長幼共融
晤葡經濟部長佩德羅．雷斯特首冀葡企拓澳門及深合區投資
匈牙利指揮家法國女鋼琴家聯袂獻藝澳門樂團《致敬拉赫曼尼諾夫》下周六上演
為澳門多元文化建設獻力澳門緬華潑水節嘉年華開幕
第24屆澳門傢俬建材博覽SELLING SHOW 暨第8屆澳門網上購物嘉年華開幕
金沙中國首季轉賺2.97億美元淨收益總額按年增42%至18億
旅遊局赴青島辦路展拓客源送特價機票吸引居民來澳旅遊
澳門乒球世盃「加映」迎接巴黎奧運倒數100天
開啟亞太地區體育盛事新篇章 FAI室內跳傘世界盃在澳首辦

澳門地產業經紀協會會長王世發表示，日前特區政府宣佈放寬對購買第二套住宅的徵稅，但仍保留購買第三套或以上住宅的印花稅。在目前高息環境，及經濟復甦分布不均，大量社屋、經屋、新街坊等公營房屋供應大幅增加，吸納了大量購買力，在以上種種因素夾擊下，即使放寬二套房後，其利好亦已被上述因素所抵銷，預計未來成交難有明顯的改善。

新城A區計劃供應多達28000伙公營房屋單位，本年開隊的經屋供應為5415伙，截至12月12日，收表只有2700餘份，預計今年經屋將會首次出現有「賣剩」的情況，反映剛需性質的市場需求已達飽和，與此同時亦意味著今年有一半的私樓購買力流向經屋。

截至目前為止，新街坊累計銷售已近1000伙單位，預計銷售額超過三十億人民幣，折合超過三十三億澳門元，當中較大比例在澳已擁有一套物業。因此，今次政府減辣相關的利好信息已隨著新街坊的大賣被抵銷。

自政府宣佈2024年將修訂按揭成數後，800萬以下的單位首期將會顯著增加，因此部份本地發展商大幅減價，趕在按揭指引修訂前吸引上車客入市，其折讓幅度一般在八折甚至更高，隨著發展商大幅減價，對二手市場構成下行壓力。

相對取得印花稅推出的2018年，近月住宅平均價累計已下跌超過20%，如成交持續疲弱，樓價再進一步下跌，過去五年置業的人士將會成為負資產，其引發出的負財富效應將進一步蔓延至民生及消費市場，不利經濟復甦。此外，大量購買力流向經屋、新街坊，令私樓成交更為疲弱，因此穩定樓價和提振成交量屬於當務之急。

坊間多有擔心撤辣後一段時間樓市再度熾熱，而隨著經屋供應量漸現寬裕，以及近年收回大量閒置土地，即使日後樓市出現過熱，特區政府隨時可以透過增加供應量的方式對樓價進行調控，甚至屆時可以重啟取得印花稅。所以，本會建議特區政府取消購買第三套及以上住宅單位的取得印花稅，以穩定樓市成交。

Facebook留言

縱有減辣措施地產業界：短期難改善成交

留言

力報新聞

關注CyberCTM

縱有減辣措施 地產業界：短期難改善成交

留言

相關新聞

力報新聞

關注CyberCTM

縱有減辣措施地產業界：短期難改善成交