【澳門日報消息】為了解當前北區商戶經營狀況，以及探討舊區活化與中小微企經營模式轉變的關係，澳門經濟民生聯盟於十月下旬開展“舊區（北區活化）與中小企革新經營”調研項目。調研結果顯示，北區經濟環境較差，區內消費低迷，聯盟呼籲官商社民加緊合作，從短中長期重塑該區經濟，助力中小微企可持續發展。 調研結果發佈會今日下午二時在聯盟會址舉行，聯盟主席劉家裕，副主席鄭安庭、羅彩燕，理事長何金明及副理事長李蔭良出席介紹。 他們表示，綜觀現時全球正處於高利率環境，疊加消費模式逐步從線下轉移至線上，中小微企不論在經營還是管理上都面臨嚴峻的挑戰。當局明年將加大力度開拓國際客源，故需不斷豐富“一中心”內涵，延長旅客留澳時間的基礎上，令各區商戶都能受惠相關紅利。 縱使北區飲食、五金及批發零售等行業眾多，經濟有其獨特性，惟受限於自身條件如泊車位不足、殘舊建築眾多及缺乏大型標誌性建築物及景點等因素，旅客造訪區內的動力不足，令該區經濟難有進一步發展動力。在當局逐步開展本澳各區詳細規劃的背景下，聯盟冀透過開展是次調研項目，助力當局於規劃時有更多參考資料，重塑舊區經濟及增添動力表提供參考價值，與此同時，北區坐擁三個口岸，加上東區-2（新城A區）作為本澳新門戶，因而項目亦會探討北區與東區-2聯動發展的可能性。項目調查對象為北區商戶，以到店訪問企業主、線上問卷及與專家學者深度訪談等形式開展，共收回一千三百一十八份有效問卷。 逾六成八商戶認為北區經濟環境較差，當中逾四成五商戶認為北區經濟於疫情前後比較，現時變差了四成或以上，“北上消費”、“經濟下行”和“居民收入低”是商戶認為影響經營環境的主要因素，僅有三成二商戶認為北區經濟於疫情前後變好了兩成。三成二商戶認為現時北區消費力不活躍，逾七成四商戶指出居民仍是北區的主要消費對象，反映旅客消費群仍不是北區店舖的主群對象。“營銷方式及宣傳手法”、“電子收銀系統及管理數據化”及“店舖裝潢”是受訪者認為北區店舖最需要革新的內容，而他們亦指出該區“公共環境衛生”、“停車場”及“交通道路”等公共設施及配套亟需優化改善。 針對調研報告結果，聯盟就提振北區經濟提出短中長期建議。短期方面，當局須因應區內特色強化商業元素。建議當局在原逸園狗場擬改建為市民運動公園期間，透過臨時將狗場原址以租賃形式打造商業活動，鼓勵企業、文創藝術者圍繞本澳賽狗、賽馬歷史等製作特色文旅商品作銷售；借鑒香港旺角街區活化經驗，設計特色元素掛飾及吉祥物，並沿街道、商戶類型作擺設；組織一定比例的商戶，嘗試打造集特色美食、大牌檔為主題的宵夜街，並聯動商戶、銀行、社團等提供消費優惠，打造夜間美食新地標。 中期方面，商戶應善用資源提升自身競爭力。建議從產品多元、服務質量、宣傳渠道為切入點，並用好現有政府、銀行、社團等資源，實現數字化轉型，提升店舖競爭力。此外，舊區活化負責主體應加強與居民、企業和社團的聯繫，讓社會各界充分參與在活化的進程中。 長遠來說，在琴澳一體化的趨勢下，透過於深合區建設多套暫住房，以及利用好現存空置住宅單位，將有意居民逐步遷出北區，加快舊區活化抑或重建的步伐；探索於北區開展社區接駁巴士或主題專車線路的可行性，引客入區；打造“極點”，以點帶面撬動更多歷史片區的活化，並前瞻規劃街道走向、街邊泊位及停車場等，促使北區達至可持續發展。