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(新聞小語)積極協調 根治湖畔“甩磚”
2023-12-26 06:35
積極協調 根治湖畔“甩磚”
困擾湖畔大廈住戶多年的“甩磚”問題，近日疑因氣溫驟降又再出現。雖然當局年前提出維修方案，但各幢大廈業主會均未能通過。要開展大規模維修，徹底解決“甩磚”，還需當局進一步分析小業主反對的原因，以確保居民安全為大前提，積極協調應對。
湖畔經屋一二年開售，剛過兩年保修期，六幢大廈均出現樓層走廊牆身剝落，部分更是大面積“甩磚”。雖然當局跟進，責成承建商處理，派員全面查看樓宇，拆除具剝落風險的瓷磚並保修，但問題一直未能徹底解決。後來每當氣溫急降，往往“甩磚”再現。
去年九月，當局針對有關問題提出維修方案，並與小業主舉行多場講解會，建議公共走廊牆身一點五米以下鋪貼瓷質紙皮石，一點五米以上配以無味、防水、防潮及防霉乳膠漆。但各大廈小業主開會後，均不通過維修方案，原因是小業主認為方案單一，不適合大廈實際情況，也擔心大面積維修影響日常生活，或損壞其他公共設施，增加日後維修負擔。
經屋大規模“甩磚”，已非一般大廈管理問題，而是涉及住戶安全的嚴重事故。廉署亦曾介入調查，指出“甩磚”涉及設計、選材、工藝、溫度變化，以及驗收、後續維修等，有關部門及承建商均有責任推動解決事件。石排灣業興大廈之前也出現同樣問題，並按當局提出的方案維修，有大廈通過驗收半年未出現質量問題。
湖畔甩磚，曠日持久，矛盾容易加深。相關部門應更積極主動，盡力協調各方有商有量，整理收集業興大廈的維修過程和現況，向湖畔大廈小業主更多講解，多聆聽住戶意見，針對住戶所憂慮和疑惑，設法調整或提供更多維修方案，盡可能尋求住戶理解和接納。各業主亦應本着大廈公共安全的整體利益，與當局積極探討切實可行的解決方案，及早維修整治。過程中當局須嚴格把關維修工程的事前設計、中期監督及事後驗收，根治“甩磚”問題。
夏耘
澳門日報新聞
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